LMP LMNP Occasion

Residence Service Affaire TOULOUSE Revente LMNP ancien

Residence Service Affaire TOULOUSE Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • TOULOUSE (31300)
  • Residence Service Affaire
  • Prix : 112 000 €
  • Loyer annuel HT : 6 084 €
  • Rentabilité : 5.43 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Specialiste RT
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
4ème ville de France avec plus de 450 000 habitants et plus d’un million dans l’agglomération, Toulouse jouit d’une situation exceptionnelle qui attire chaque année plus de 15 000 nouveaux habitants. Nichée au pied des Pyrénées, entre océan et Méditerranée, la ville est bien desservie par les autoroutes et le rail et est également dotée d’une plate-forme aéroportuaire avec l’aéroport TOULOUSE-BLAGNAC.
Très dynamique sur le plan économique, de renommée internationale, Toulouse rayonne grâce à sa position de leader dans les secteurs de l’aérospatiale et de l’aéronautique. La ville bénéficie de nombreuses infrastructures pour toutes sortes de manifestations : le Centre de Congrès Pierre Baudis , le Parc d’exposition Toulouse Expo, Espace Diara…
Ville d’avenir, elle oeuvre à de nombreux projets d’envergure comme le nouveau Parc des Expositions ou l’Aérospace Campus.
C’est aussi une ville forte de 100 000 étudiants, et une ville culturelle qui fait la part belle à ses plus beaux monuments comme le Capitole et le Pont neuf. Avec ses 1000 hectares d’espaces verts publics, ses 160 parcs, Toulouse séduit par sa qualité de vie et été élue deuxième ville préférée des français.

LA RESIDENCE :
La résidence Toulouse Saint-Martin La Bouriette est située au cœur du quartier de Saint-Martin du Touch, emplacement stratégique pour les activités professionnelles. C’est également un lieu de séjour idéal pour des vacances en famille ou entre amis.
La résidence se compose de 47 studios et de 34 T2 entièrement meublés et équipés mais aussi climatisées, lumineux et spacieux, avec une décoration élégante afin que l’on se sente d’emblée comme chez soi.
Le petit déjeuner est servi dans un cadre agréable, et il est possible de se faire livrer un plateau repas. La résidence propose de nombreux services et met à disposition : un parking clos et une laverie. Côté détente, Néméa Toulouse Saint-Martin offre une multitude de services piscine intérieure chauffée, sauna, salle fitness, wifi, canal+, canal satellite, chaînes internationales, parking fermé la nuit, prêt de lecteurs DVD.

LA GESTION :
Avec ses 3 enseignes dont il est propriétaire, cet exploitant est l’un des gros opérateurs gestionnaires de résidences de tourisme. Une marque dédiée aux résidences de tourisme à la mer, à la montagne et à la campagne, une marque pour les résidences hôtelières de centre ville et une marque pour les résidences étudiantes.
Le groupe est détenu à 100% par ses dirigeants. Fort d’une existence depuis 1994, il a su développer ses compétences et son savoir faire pour dépasser en 2014 un CA de 33 000 000€ généré par plus de 52 résidences de tourisme gérée.
NB : pour plus d’informations sur ce gestionnaire qui ne nous autorise pas à communiquer sur sa marque, contactez-nous.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Année de construction : 2007
  • Surface habitable : 37m2
  • Etage : 4
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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