LMP LMNP Occasion

Residence Service Affaire;i:1;s:21:Residence de tourisme BORDEAUX – ST JEAN D ILLAC Revente LMNP ancien

Residence Service Affaire;i:1;s:21:Residence de tourisme BORDEAUX – ST JEAN D ILLAC Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • BORDEAUX – ST JEAN D ILLAC (33127)
  • Residence Service Affaire;i:1;s:21:Residence de tourisme
  • Prix : 147 870 €
  • Loyer annuel HT : 7 887 €
  • Rentabilité : 5.4 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Park & Suites
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LOCALISATION :
Saint Jean d’Illac est une petite ville de 6500 habitants qui appartient à l’aire urbaine de Bordeaux.
Sa localisation est stratégique : à 5 minutes de l’aéroport de Mérignac et de son quartier d’affaires, il est également à 30 minutes du centre de Bordeaux et du bassin d’Arcachon.

La ville bénéficie donc du rayonnement de Bordeaux, considérée par beaucoup comme la capitale mondiale du vin et comptait plus de 235 000 habitants en 2007.
Bordeaux est aussi une ville industrielle employant emploie 28 000 salariés (dont 16 000 pour le bois et le papier), le constructeur automobile américain Ford Aquitaine Industrie étant le premier employeur industriel aquitain. La ville abrite aussi une usine de fabrication de pneumatiques du groupe français Michelin.
Depuis 10 ans, Bordeaux a su se repositionner sur les technologies de pointes et nouvelles technologies. L’agglomération bordelaise est ainsi devenue un pôle majeur dans les secteurs aéronautique, spatial et de défense, et le second pôle national après Toulouse, avec 20 000 emplois directs et 8 000 emplois en sous-traitance.


LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence de tourisme et d’affaire Park & Suites Village Saint Jean d’Illac qui propose un ensemble de 180 suites-appartements et villas de standing, de la suite studio à la villa 4 pièces, meublées, équipées et décorées dans un espace ouvert sur la forêt de pins, dédiées à une clientèle affaires, particuliers ou vacanciers.

La résidence est parfaitement équipées avec climatisation réversible, laverie automatique, parking, service petit-déjeuner.
Elle dispose aussi d’un espace séminaire qui peut accueillir jusqu’à 25 personnes, un espace bien-être avec salle de fitness, un sauna et une piscine avec plage et transats.

L’appartement est pris à bail par Park & Suites qui gère 46 résidences et est filiale du groupe Equalliance.
Park and Suites est le N°2 de la gestion de résidences affaires avec 46 résidences gérées en France. Le groupe gère aussi 41 résidences étudiantes via sa filiale Suite Etudes.
  • Année de construction : 2007
  • Surface habitable : 54m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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