LMP LMNP Occasion

Residence Service Affaire;i:1;s:21:Résidence Etudiant TOULOUSE – SAINT JEAN Revente LMNP ancien

Residence Service Affaire;i:1;s:21:Résidence Etudiant TOULOUSE – SAINT JEAN Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • TOULOUSE – SAINT JEAN (31240)
  • Residence Service Affaire;i:1;s:21:Résidence Etudiant
  • Prix : 59 000 €
  • Loyer annuel HT : 3 240 €
  • Rentabilité : 5.5 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Capitole de l’Immobilier
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INVESTISSEZ en LMP LMNP ancien d’occasion en résidence étudiant et affaires pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Toulouse est la 4ème ville de France avec 400 000 habitants dont 43% ont moins de 29 ans, et son pôle urbain recense 900 000 habitants.
Berceau de la firme Airbus et technopole européenne, Toulouse bénéficie d’une forte attractivité économique et regroupe de nombreuses industries de pointe en matière d’aéronautique et d’informatique , ainsi que des instituts de recherche. Cette vivacité économique en fait une destination de tourisme d’affaires : 1er centre aéronautique en Europe avec 30 000 emplois au sein de 600 entreprises.
Toulouse bénéficie de nombreuses infrastructures pour toutes sortes de manifestations : le Centre de Congrès Pierre Baudis (2000 places), le Parc d’exposition Toulouse Expo (4000 places), Espace Diara (2200 places)…
3ème pôle universitaire français, plus de 97 000 étudiants fréquentent ses universités et grandes écoles : 4 universités, 400 laboratoires, 12 grandes écoles dont certaines à renommée internationale : Ecole Nationale d’Aviation Civile, Sup’Aero, Ecole Supérieure de Commerce.

La ville de Saint-Jean , à 9 km de la place du Capitole et à 15 km de Blagnac, est une commune de 10 000 habitants, desservie par le bus et le métro, station Balma. La Clinique de l’Union, la plus grande clinique de Toulouse, est située à Saint-Jean.

LA RESIDENCE :
Située à Saint-Jean, à 15 mn du centre de Toulouse, dans un cadre verdoyant et calme, la résidence affaires et étudiant Le Val Dancelle est à proximité de la Clinique de l’Union et du Centre de Thalassothérapie Calicéo. Elle est composée de 75 appartements entièrement meublés et équipés. Les services de la résidence : accueil , gardien, piscine d’été, salle petit-déjeuner, parking extérieur fermé, laverie, etc.
La résidence, entièrement rénovée à l’intérieur, a ouvert le 1er mars. Son taux de remplissage actuel est supérieur à 70%.

Les appartements sont loués sous mandat de location meublée, soit par soi-même, soit par l’agence immobilière CAPITOLE DE L’IMMOBILIER. Honoraires de gestion indiqués dans les charges : 5% HT/an et forfait de 200 € HT/an de frais de location et de rédaction de bail
  • Type de résidence :
    • Residence Service Affaire;i:1;s:21:Résidence Etudiant
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 2000
  • Surface habitable : 0m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 0
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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