LMP LMNP Occasion

Résidence Tourisme ALLOS Revente LMNP ancien

Résidence Tourisme ALLOS Revente LMNP ancien

 
  • Appartement T2
  • ALLOS (04260)
  • Résidence Tourisme
  • REMY LOISIRS
  • Prix : 56 000 €
  • Loyer annuel HT : 3 264 €
  • Rentabilité brute : 5.83 %
  • Taxe foncière annuelle : 589 €
  • Taxe ordures ménagères : 0 €
  • Charges de copropriété annuelles : 238 €
  • Rentabilité nette : 4.35 %
dpe

INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Tourisme pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
La Foux d’Allos est une station de ski qui se situe à 1800 m d’altitude, au pied du Col d’Allos (2247m) et à 8km d’Allos. Il s’agit de la station la plus haute du Val d’Allos.
La Foux c’est la haute montagne des Alpes du Sud avec le domaine skiable de l’Espace Lumière (230 km de pistes). Ce domaine skiable commun avec Pra-Loup enchantera le skieur sportif et confirmé. Son architecture toute de bois est unique ; Ici, pas de gratte-ciel ni de cube en béton, mais seulement des chalets et de petites résidences de tourisme joliment habillées de bois. On y vient en famille ou entre amis pour apprécier son climat sec et tonique ainsi que sa convivialité.

LA RESIDENCE :
La résidence Central Park La belle Montagne du Val Alos à l’architecture bois est située à 100 mètres des remontées mécaniques et au centre de la station. Cette résidence propose 42 studios et appartements à la décoration montagnarde. La résidence tout confort propose des logements aménagés et équipés prêts à vous accueillir. Elle dispose aussi d’un sauna et d’un hammam. Au coeur du parc National du Mercantour, la station est classée « Ski France » et labellisée « Famille Plus ». La station familiale par excellence !

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par LABELLEMONTAGNE.

La société Rémy Loisirs via sa filiale La Belle Montagne développe un parc d’hébergements tout confort avec une offre de restauration. Sa stratégie est de commercialiser des séjours clés en main par l’intermédiaire de sa plateforme LABELLEMONTAGNE. Le Groupe LABELLEMONTAGNE est un opérateur spécialisé depuis 1961 dans l’aménagement, la gestion, l’exploitation et l’optimisation de stations de ski à taille humaine dotées de domaines skiables à fort potentiel. En 2014, ses capitaux propres était de 29 M€ et son chiffre d’affaire 2015 de 76 M€. Elle est la principale entreprise familiale en France à se déployer sur plusieurs massifs et à investir dans les remontées mécaniques comme sur les hébergements et les services. A l’origine du Groupe LABELLEMONTAGNE, la société Rémy Loisirs, constituée en 1961 par une famille d’hôteliers du site vosgien de La Bresse. La société REMY détient toujours majoritairement le capital (à plus de 70%)

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
L’appartement est un 6 couchages équipé d’un coin montagne avec wc séparé et qui bénéficie d’une orientation sud.
Hamam : travaux de mise aux normes

  • Type de résidence :
    • Résidence Tourisme
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 2006
  • Surface habitable : 35m2
  • Etage : 2
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de WC : 1
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Avec casier pour ski
  • Avec espace sauna
  • Avec espace hamman

Consulter nos tarifs