LMP LMNP Occasion

Résidence Tourisme – BAGNERES DE LUCHON – DIRECTE LMP LMNP Occasion

Résidence Tourisme – BAGNERES DE LUCHON – DIRECTE LMP LMNP Occasion

 
Vendu
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
SYNTHESE :
Vente Appartement T3 de 58m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Illixon à BAGNERES DE LUCHON (31110).

  • Illixon
  • Appartement T3
  • BAGNERES DE LUCHON (31110)
  • Résidence Tourisme
  • DIRECTE
  • Prix : 101 000 €
  • Dont mobilier : 1 000 €
  • Loyer annuel HT : 7 935 €
  • Rentabilité brute : 7.84 %
  • Rentabilité nette : 6.68 %
  • Taxe foncière : 600€
  • Charges de copropriété annuelles : 582 €
mes annonces
LA GESTION :
Ce bien est libre de bail commercial. La location du bien peut se poursuivre soit en direct par le propriétaire, soit en confiant un mandat de gestion à une agence. Le bien peut aussi être conservé en résidence secondaire.

LA RESIDENCE :
La résidence Odalys Illixon se situe en plein centre-ville historique de Luchon. Sa position est idéale puisqu’elle est distante de 100m des télécabines permettant d’accéder au domaine skiable. Les Thermes de Luchon sont quant à eux distant de 600m, idéal pour profiter de la montagne et de la détente après-montagne.
Les 42 appartements de la résidence sont répartis dans 2 bâtiments. Chaque logement est entièrement meublé et équipé, prêt à vivre avec kitchenette (micro-ondes combiné, lave-vaisselle…), salle d’eau, WC, séjour et chambres entièrement meublées.

LOCALISATION :
Bagnères de Luchon se situe dans le département de la haute Haute-Garonne, en région Occitanie. Elle est surnommée « la reine des Pyrénées » car il s’agit d’une station thermale doublée d’une station de ski (Luchon-Superbagnères).
Luchon est une destination idéale pour les amoureux de la nature et offre tout le charme que l’on peut attendre d’un village sportif d’hiver.
Son domaine skiable est accessible par télécabine en 8 minutes et par la route. Il se compose de 28 pistes sur 32 km avec 15 remontées mécaniques, un snowpark, un kidpark, une piste de luge et un itinéraire de ski de fond de 4 kilomètres.

Vendu
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
  • Type de résidence :
    • Résidence Tourisme
    • Année de construction : 2009
    • Nombre de lots : 42
    • Equipements : Ascenseur, Laverie, Espace détente
    • Site internet de la résidence
  • Type de fiscalité :
  • Caractéristiques :
    • Surface habitable : 58m2
    • Etage : 4
    • Nombre de pièce(s) : 3
    •  
    • Nombre de WC : 1
    • Nombre de salle de bain : 1
    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe
    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
  • Conditions locatives :
    • Location par : bail commercial
    • A la charge du gestionnaire : la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
    • A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables.
  • Information TVA :
    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 9 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

Consulter nos tarifs

RECEVEZ nos ALERTES NOUVEAUX biens mis en vente