LMP LMNP Occasion

Résidence Tourisme – BALARUC LES BAINS – ODALYS LMP LMNP Occasion

Résidence Tourisme – BALARUC LES BAINS – ODALYS LMP LMNP Occasion

 
Vendu
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
SYNTHESE :
Vente Appartement T3 de 0m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Les Hauts de Balaruc à BALARUC LES BAINS (34540).

  • Les Hauts de Balaruc
  • Appartement T3
  • BALARUC LES BAINS (34540)
  • Résidence Tourisme
  • ODALYS
  • Prix : 56 900 €
  • Loyer annuel HT : 3 114 €
  • Taxe foncière : 223€
  • Charges de copropriété annuelles : Intégralement payées par ODALYS
mes annonces
LA GESTION :
Depuis sa création en 1998, le groupe Odalys a su s’imposer comme un des grands acteurs sur le marché de l’hébergement touristique en France. Le groupe Odalys dispose aujourd’hui d’un peu plus de 380 établissements, répartis dans plusieurs régions de l’hexagone, mais aussi en Espagne, en Portugal et en Italie.
Odalys Vacances se démarque par une diversité d’offres sur les types d’hébergement : mobil home, chalets, villas de standing, résidences, résidences clubs, appart-hôtels… Le groupe ne cesse de se développer en structurant ses activités autour de 3 métiers : gestion des exploitations, administration de biens pour des clients et commercialisation d’hébergements.
Le groupe Odalys réussit surtout dans la gestion et l’administration de biens. Il gère aujourd’hui des biens pour le compte d’investisseurs privés, institutionnels ou collectivités.


LA RESIDENCE :
paiement loyers semestriels

LOCALISATION :
Deuxième station thermale de France, Balaruc-Les-Bains est située sur une presqu’île qui s’avance dans l’étang de Thau, à 7 km de Sète et de ses plages. Dans le centre de la ville, le premier établissement thermal, bâti en 1753, abrite aujourd’hui l’Office de Tourisme. Cette station est devenue la seconde station de France par sa fréquentation et la qualité des soins prodigués aux 35 000 curistes accueillis chaque année.
Les thermes de Balaruc-les-Bains sont alimentés par l’Etang de Thau et proposent des eaux parmi les plus chaudes du littoral (49° en moyenne) et parmi les plus riches en minéraux et autres oli-éléments (calcium, magnésium, etc…). Les cures de Balaruc proposent donc un traitement idéal contre les différents types de rhumatismes : arthrose, tendinites, rhumatismes inflammatoires, etc..

Vendu
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
  • Type de fiscalité :
  • Caractéristiques :
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    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe
    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
  • Conditions locatives :
    • Location par : bail commercial
    • Durée de bail : 9 ans ans
    • A la charge du gestionnaire : Aucune charge.
    • A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
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    • Particularités : 2970-4140
  • Information TVA :
    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

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