LMP LMNP Occasion

Résidence Tourisme – BOIS D ARCY – APPARTCITY LMP LMNP Occasion

Résidence Tourisme – BOIS D ARCY – APPARTCITY LMP LMNP Occasion

 
Vendu
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
SYNTHESE :
Vente Appartement studio de 18m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Les Portes du Canal à BOIS D ARCY (78390).

  • Les Portes du Canal
  • Appartement studio
  • BOIS D ARCY (78390)
  • Résidence Tourisme
  • APPARTCITY
  • Prix : 26 000 €
  • Dont mobilier : 1 000 €
  • Loyer annuel HT : 2 511 €
  • Rentabilité brute : 9.44 %
  • Rentabilité nette : 6.58 %
  • Taxe foncière : 454€
  • Taxe ordures ménagères : 75 €
  • Charges de copropriété annuelles : 270 €
mes annonces
LA GESTION :
Gestionnaire de résidences services affaires et tourismes, Appart’City a débuté sous l’appellation Park&Suites il y a 15 ans. En 2014, le groupe vise son développement, acquiert son plus gros concurrent « Appart’City », et en reprend le nom.
Depuis, le groupe a vu son parc immobilier se développer à vitesse grand V. Avec l’acquisition du groupe Park&Suites, leurs résidences en gestion sont passées de 55 à un peu plus de 110 appart-hôtels.
Le groupe figure parmi les leaders de la gestion de résidences services pour affaire et tourisme en France. Aujourd’hui, Appart’City propose deux gammes d’appart-hôtels, allant du 2 au 4 étoiles :
– l’enseigne Appart’City pour des appart-hôtels à prix réduit
– et l’enseigne Appart’City Confort pour un appart-hôtel alliant confort et design.
Les appart-hôtels du gestionnaire combinent une implantation bien choisie, un confort intérieur et des services de qualité.

LA RESIDENCE :
La résidence Appart’City de Bois d’Arcy est à moins de 15 mn du château de Versailles et à proximité du quartier d’affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines. Elle bénéficie d’un cadre verdoyant et est composée de 95 appartements.
Les services de la résidence : accueil, salle petit-déjeuner, salle fitness, sauna , laverie, parking.

LOCALISATION :
Bois-d’Arcy est une commune du département des Yvelines, en Île-de-France, située à environ 13 kilomètres de Versailles et à 20 kilomètres de Paris. Bois d’Arcy est à proximité du quartier d’affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines
La ville est une commune résidentielle de 14 000 habitants. L’attrait de la ville réside dans sa localisation dans le département le plus vert d’île de France et sa proximité de Paris, joignable en 30 mn par le Transilien.

Vendu
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
  • Type de résidence :
    • Résidence Tourisme
    • Année de construction : 2009
    • Nombre de lots : 95
    • Equipements : Laverie, Salle de fitness, Espace sauna, Climatisation
    • Site internet de la résidence
  • Type de fiscalité :
  • Caractéristiques :
    • Surface habitable : 18m2
    • Etage : 3
    • Nombre de pièce(s) : 1
    •  
    • Nombre de WC : 1
    • Nombre de salle de bain : 1
    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe
    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
  • Conditions locatives :
    • Location par : bail commercial
    • Durée de bail : 9 ans
    • Echéance du bail : Tacite prolongation (3/1/2019)
    • A la charge du gestionnaire : la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
    • A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables.
  • Information TVA :
    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 9 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

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