Résidence Tourisme – BORGO – BELAMBRA LMP LMNP Occasion
Crédits photos BELAMBRA
SYNTHESE :
Vente Appartement T3 de 31m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Pineto à BORGO (20290).
Vente Appartement T3 de 31m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Pineto à BORGO (20290).
- Pineto
- Appartement T3
- BORGO (20290)
- Résidence Tourisme
- BELAMBRA
- Prix : 97 791 €
- Dont mobilier : 100 €
- Dont frais agence : 3 %
- Loyer annuel HT : 5 316 €
- Rentabilité brute : 5.47 %
- Rentabilité nette : 4.82 %
- Taxe foncière : 322€
- Taxe ordures ménagères : 160 €
- Charges de copropriété annuelles : 195 €
LA GESTION :
Belambra est une marque issue de l’Association Villages Vacances Familles – VVF. VVF a été créée en 1959 et est devenue SA en 1997. La marque Belambra a été créée en 2008 pour exploiter les résidences du parc qui ont fait l’objet d’un vaste programme de rénovation entamé en 2005.
Belambra est détenue à 100% par le Groupe Caravelle . Sous l’effet de campagnes TV – Web efficaces, elle se situe aujourd’hui au 4ème rang des principales marques d’opérateurs de tourisme et clubs de vacances. La notoriété de Belambra est nettement plus élevée auprès des foyers avec enfants (64% avec la caractéristique “Vacances tout compris” citée en premier).
Belambra exploite 58 clubs dans les plus beaux endroits de France, dont 4 nouveaux Clubs acquis en 2017 dans des destinations ski de prestige : Tignes – La Plagne – Arc 1600 – Morzine. Belambra accueille 500 000 clients par an dont 2 000 groupes : séminaires, CE, clubs… .
Belambra est une marque issue de l’Association Villages Vacances Familles – VVF. VVF a été créée en 1959 et est devenue SA en 1997. La marque Belambra a été créée en 2008 pour exploiter les résidences du parc qui ont fait l’objet d’un vaste programme de rénovation entamé en 2005.
Belambra est détenue à 100% par le Groupe Caravelle . Sous l’effet de campagnes TV – Web efficaces, elle se situe aujourd’hui au 4ème rang des principales marques d’opérateurs de tourisme et clubs de vacances. La notoriété de Belambra est nettement plus élevée auprès des foyers avec enfants (64% avec la caractéristique “Vacances tout compris” citée en premier).
Belambra exploite 58 clubs dans les plus beaux endroits de France, dont 4 nouveaux Clubs acquis en 2017 dans des destinations ski de prestige : Tignes – La Plagne – Arc 1600 – Morzine. Belambra accueille 500 000 clients par an dont 2 000 groupes : séminaires, CE, clubs… .
LA RESIDENCE :
Située sur la lagune du “Lido de la Marana”, entre réserve naturelle de l’étang de Biguglia et Mer Tyrrhénienne, la résidence Belambra Borgo Pineto , rénovée en 2008, bénéficie d’un emplacement au coeur de la station balnéaire de Borgo et sur une immense plage de sable. À proximité des plages et au coeur d’une pinède de 18 hectares, cette résidence de 154 appartements « les pieds dans l’eau » offre toutes les prestations qui agrémentent le tourisme : réception,grande piscine de 300m2 avec pataugeoire et plages aménagées, bar-plage, restaurant et snack, bibliothèque, 2 courts de tennis, terrain de volley, beach volley, basket, terrain de pétanque, aire de jeux pour enfants, base nautique.
Située sur la lagune du “Lido de la Marana”, entre réserve naturelle de l’étang de Biguglia et Mer Tyrrhénienne, la résidence Belambra Borgo Pineto , rénovée en 2008, bénéficie d’un emplacement au coeur de la station balnéaire de Borgo et sur une immense plage de sable. À proximité des plages et au coeur d’une pinède de 18 hectares, cette résidence de 154 appartements « les pieds dans l’eau » offre toutes les prestations qui agrémentent le tourisme : réception,grande piscine de 300m2 avec pataugeoire et plages aménagées, bar-plage, restaurant et snack, bibliothèque, 2 courts de tennis, terrain de volley, beach volley, basket, terrain de pétanque, aire de jeux pour enfants, base nautique.
LOCALISATION :
Bastia, capitale économique de La corse, profite d’un emplacement stratégique à proximité de l’aéroport de Bastia Poreta et du 1er port de Méditerranée. Au total, c’est près de 3 000 000 de touristes qui viennent chaque année sur l’île de Beauté.
Située à 20 minutes de Bastia, la ville de Borgo se démarque par sa richesse culinaire, par ses marchés artisanaux et par ses magnifiques plages de sable fin blanc. Sa situation idéale proche de Bastia place Borgo comme une destination incontournable de la Corse.
Bastia, capitale économique de La corse, profite d’un emplacement stratégique à proximité de l’aéroport de Bastia Poreta et du 1er port de Méditerranée. Au total, c’est près de 3 000 000 de touristes qui viennent chaque année sur l’île de Beauté.
Située à 20 minutes de Bastia, la ville de Borgo se démarque par sa richesse culinaire, par ses marchés artisanaux et par ses magnifiques plages de sable fin blanc. Sa situation idéale proche de Bastia place Borgo comme une destination incontournable de la Corse.
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
-
Type de résidence :
- Résidence Tourisme
- Année de construction : 1979
- Nombre de lots : 302
- Equipements : Piscine
- Site internet de la résidence
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Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
-
Caractéristiques :
- Surface habitable : 31m2
- Nombre de pièce(s) : 1
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- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
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- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
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Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 9 ans
- Echéance du bail : 31/10/2024
- A la charge du gestionnaire : les gros travaux des articles 605 et 606, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
- A la charge du propriétaire : les mises aux normes, la taxe foncière, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables.
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Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.
