Résidence Tourisme – BOURG-SAINT-MAURICE – ODALYS VACANCES LMP LMNP Occasion
Crédits photos ODALYS VACANCES
SYNTHESE :
Vente Appartement T3 de 51m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence EDENARC à BOURG-SAINT-MAURICE (73700).
Vente Appartement T3 de 51m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence EDENARC à BOURG-SAINT-MAURICE (73700).
- EDENARC
- Appartement T3
- BOURG-SAINT-MAURICE (73700)
- Résidence Tourisme
- ODALYS VACANCES
- Prix : 357 560 €
- Dont mobilier : 100 €
- Dont frais agence : 3 %
- Loyer annuel HT : 9 563 €
- Rentabilité brute : 2.69 %
- Rentabilité nette : 2.26 %
- Taxe foncière : 812€
- Taxe ordures ménagères : 272 €
- Charges de copropriété annuelles : 460 €
LA GESTION :
Créé en 1998, Odalys Vacances s’est imposé en une quinzaine d’années comme un acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique; aujourd’hui 2ème gestionnaire de France, avec près de 380 établissements en France, en Espagne et en Italie. Son système de remplissage des résidences est très performant grâce à son action de référencement efficace auprès des comités d’entreprises et des Tours Operators.
En 2011, le Groupe a élargi son offre à une clientèle étudiante en créant Odalys Campus et , en 2012, le Groupe a pris 51% du capital de Voyages Loisirs, filiale de France Loisirs.
Créé en 1998, Odalys Vacances s’est imposé en une quinzaine d’années comme un acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique; aujourd’hui 2ème gestionnaire de France, avec près de 380 établissements en France, en Espagne et en Italie. Son système de remplissage des résidences est très performant grâce à son action de référencement efficace auprès des comités d’entreprises et des Tours Operators.
En 2011, le Groupe a élargi son offre à une clientèle étudiante en créant Odalys Campus et , en 2012, le Groupe a pris 51% du capital de Voyages Loisirs, filiale de France Loisirs.
LA RESIDENCE :
Profitez d’une vue imprenable sur le Mont Blanc, au sein de la résidence haut de gamme « EDENARC » située station des ARCS 1800 à Bourg Saint Maurice. Dominant la vallée de la Tarentaise, La résidence skis aux pieds, offre des prestations de qualité, et des appartements entièrement équipés de très grand confort. Savourez les moments de détente avec, selon vos envies, la piscine couverte chauffée, le bain bouillonnant, le sauna, le hammam.
Profitez d’une vue imprenable sur le Mont Blanc, au sein de la résidence haut de gamme « EDENARC » située station des ARCS 1800 à Bourg Saint Maurice. Dominant la vallée de la Tarentaise, La résidence skis aux pieds, offre des prestations de qualité, et des appartements entièrement équipés de très grand confort. Savourez les moments de détente avec, selon vos envies, la piscine couverte chauffée, le bain bouillonnant, le sauna, le hammam.
LOCALISATION :
La commune de Bourg-Saint-Maurice est située dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes, en plein cœur de la vallée de la Tarentaise à seulement quelques kilomètres de la frontière italienne. Été comme hiver, la commune est animée par des vacanciers en quête de glisse, de sport et de découverte de la région et de ses spécialités.
La commune de Bourg-Saint-Maurice est située dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes, en plein cœur de la vallée de la Tarentaise à seulement quelques kilomètres de la frontière italienne. Été comme hiver, la commune est animée par des vacanciers en quête de glisse, de sport et de découverte de la région et de ses spécialités.
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
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Type de résidence :
- Résidence Tourisme
- Année de construction : 2011
- Nombre de lots : 68
- Equipements : Cave, Casier pour ski
- Site internet de la résidence
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Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
-
Caractéristiques :
- Surface habitable : 51m2
- Etage : 1
- Nombre de pièce(s) : 1
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- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
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- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
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Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 9 ans
- Echéance du bail : 30/4/2031
- A la charge du gestionnaire : la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
- A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables.
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Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 9 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.
