Résidence Tourisme – BRUZ LMP LMNP Occasion
Vendu
Crédits photos SUR DEMANDE
SYNTHESE :
Vente Appartement studio de 27m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Porte de Ker Lann à BRUZ (35170).
Vente Appartement studio de 27m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Porte de Ker Lann à BRUZ (35170).
- Porte de Ker Lann
- Appartement studio
- BRUZ (35170)
- Résidence Tourisme
- SUR DEMANDE
- Prix : 64 600 €
- Dont mobilier : 1 000 €
- Loyer annuel HT : 3 732 €
- Rentabilité brute : 5.78 %
- Rentabilité nette : 4.18 %
- Taxe foncière : 500€
- Charges de copropriété annuelles : 531 €
LA GESTION :
Le locataire est un groupe d’envergure régionale très implanté sur le grand ouest depuis 1995. La société gère aujourd’hui 24 résidences (dont 2 à Paris), 10 centres d’affaires et un hôtel soit plus de 2200 suites et appartements.
Le locataire est un groupe d’envergure régionale très implanté sur le grand ouest depuis 1995. La société gère aujourd’hui 24 résidences (dont 2 à Paris), 10 centres d’affaires et un hôtel soit plus de 2200 suites et appartements.
LA RESIDENCE :
La résidence de tourisme Porte de Ker Lann se compose de 116 appartements, répartis entre le type 1 pour deux personnes et le type 2 pour 3 personnes.
Les appartements sont entièrement meublés et équipés, et les clients de la résidence ont à leur disposition parking, réception, laverie et salle de remise en forme.
La résidence de tourisme Porte de Ker Lann se compose de 116 appartements, répartis entre le type 1 pour deux personnes et le type 2 pour 3 personnes.
Les appartements sont entièrement meublés et équipés, et les clients de la résidence ont à leur disposition parking, réception, laverie et salle de remise en forme.
LOCALISATION :
En Bretagne, la Ville de Bruz fait partie des 43 communes membres de Rennes métropole. Bruz présente de nombreux atouts pour conjuguer dynamisme et qualité de vie. Deuxième ville de la métropole Rennaise avec plus de 18 000 habitants, Bruz dispose d’un tissu économique dynamique et compte sur son territoire de nombreux atouts : le Parc des Expositions, différentes implantations du ministère de la Défense, et, le Campus Ker-Lann, où collaborent 16 établissements d’enseignement supérieur, 6 000 étudiants et une trentaine d’entreprises. Bruz, c’est également une grande variété de commerces, un tissu associatif riche de près de 200 associations, l’un des marchés les plus importants du département, deux cours d’eau qui font le charme de la ville et un golf.
En Bretagne, la Ville de Bruz fait partie des 43 communes membres de Rennes métropole. Bruz présente de nombreux atouts pour conjuguer dynamisme et qualité de vie. Deuxième ville de la métropole Rennaise avec plus de 18 000 habitants, Bruz dispose d’un tissu économique dynamique et compte sur son territoire de nombreux atouts : le Parc des Expositions, différentes implantations du ministère de la Défense, et, le Campus Ker-Lann, où collaborent 16 établissements d’enseignement supérieur, 6 000 étudiants et une trentaine d’entreprises. Bruz, c’est également une grande variété de commerces, un tissu associatif riche de près de 200 associations, l’un des marchés les plus importants du département, deux cours d’eau qui font le charme de la ville et un golf.
Vendu
Crédits photos SUR DEMANDE
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
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Type de résidence :
- Résidence Tourisme
- Année de construction : 2010
- Nombre de lots : 116
- Equipements : Laverie, Salle de fitness, Salle de réunion
- Site internet de la résidence
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Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
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Caractéristiques :
- Surface habitable : 27m2
- Nombre de pièce(s) : 1
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- Nombre de WC : 1
- Nombre de salle d’eau : 1
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- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
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- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
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Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 9 ans
- Echéance du bail : Tacite prolongation (14/1/2021)
- A la charge du gestionnaire : la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
- A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables.
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Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 8 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.