LMP LMNP Occasion

Résidence Tourisme – CAUTERETS – GARDEN & CITY CAUTERETS BALNEO LMP LMNP Occasion

Résidence Tourisme – CAUTERETS – GARDEN & CITY CAUTERETS BALNEO LMP LMNP Occasion

 
Vendu
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
SYNTHESE :
Vente Appartement T2 de 28m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Résidence Aladin Cauterets à CAUTERETS (65110).

  • Résidence Aladin Cauterets
  • Appartement T2
  • CAUTERETS (65110)
  • Résidence Tourisme
  • GARDEN & CITY CAUTERETS BALNEO
  • Prix : 126 294 €
  • Dont mobilier : 2 250 €
  • Dont frais agence : 3 %
  • Loyer annuel HT : 7 535 €
  • Rentabilité brute : 6 %
  • Rentabilité nette : 4.87 %
  • Taxe foncière : 603.33€
  • Taxe ordures ménagères : 142 €
  • Charges de copropriété annuelles : 685.28 €
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LA GESTION :
GARDEN & CITY possède une expérience de plus de 20 ans dans la gestion d’appart’hôtels en France. Les résidences combinent le confort d’un appartement avec les services d’un hôtel. GARDEN & CITY proposent des appartements spacieux et élégants. Leur proximité avec les transports en commun et les principaux points d’intérêts facilitera votre quotidien et votre immersion dans la ville.

LA RESIDENCE :
Située au cœur de la station de sport d’hiver et thermale de Cauterets, la résidence Garden City Balnéo propose à ses résidents un superbe espace de balnéothérapie avec des piscines chauffées, dont une située en plein air. 

LOCALISATION :
Cauterets est une station de ski des Pyrénées au charme des petits villages et aux atouts d’une ville dynamique. Station thermale, Cauterets permet de combiner remise en forme et vacances au ski grâce à ses deux domaines skiables. Le domaine skiable du Cirque de Lys offre 36 km de pistes de ski pour tous niveaux, à l’enneigement exceptionnel. Il compte 20 pistes accessibles depuis Cauterets par la télécabine du Lys en seulement 12 mn. Vous skiez dans un environnement superbe, avec un panorama inoubliable sur le village de Cauterets, sur la vallée et sur les sommets de la chaîne des Pyrénées. Les amateurs de free style apprécieront son extraordinaire snowpark classé parmi les meilleurs de France. Le Pont d’Espagne est le second domaine skiable. Réputé pour ses balades en ski de fond et en raquettes au cœur de la nature préservée du Parc National des Pyrénées, le site, situé à 7 km de route de Cauterets, propose également des pistes de ski alpin parfaitement adaptées aux familles et aux débutants ainsi qu’une piste de luge sécurisée.

Vendu
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
  • Type de résidence :
  • Type de fiscalité :
  • Caractéristiques :
    • Surface habitable : 28m2
    • Etage : 6
    • Nombre de pièce(s) : 1
    •  
    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe
    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
      C
  • Conditions locatives :
    • Location par : bail commercial
    • Durée de bail : 11 ans et 9 mois
    • Echéance du bail : 28/2/2031
    • A la charge du gestionnaire : la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
    • A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables.
  • Information TVA :
    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

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