LMP LMNP Occasion

Résidence Tourisme CHAMOUILLE Revente LMNP ancien

Résidence Tourisme CHAMOUILLE Revente LMNP ancien

 
  • Maison T3
  • CHAMOUILLE (02860)
  • Résidence Tourisme
  • PIERRE & VAC CENTER PARCS
  • Prix : 190 400 €
  • Loyer annuel HT : 8 742 €
  • Rentabilité brute : 4.59 %
  • Taxe foncière annuelle : 1 236 €
  • Taxe ordures ménagères : 0 €
  • Charges de copropriété annuelles : 3910.85 €
  • Rentabilité nette : 1.88 %
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Tourisme pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
En région Champagne-Picardie, Chamouillé est un petit village. Les cottages du Center Parcs de L’Aillette bénéficient d’une vue dégagée sur le lac d’Ailette. Le lac et sa plage sont propices aux activités nautiques.

LA RESIDENCE :
Les Center Parcs sont des villages de vacances de court séjour ouverts toute l’année, implantés au cœur de domaines forestiers. Les résidents sont hébergés dans des centaines de cottages construits autour d’équipements de loisirs et de services (restaurants, commerces, espaces de jeux, spa, etc). L’attraction principale est l’Aqua Mundo, une bulle transparente maintenue à 29 °C abritant piscine à vagues, toboggans, jeux d’eau, jacuzzi, rivière artificielle, etc., dans un décor tropical. Ces domaines sont sans voitures ; on s’y déplace à pied, à vélo, ou alors avec des voiturettes électriques louées.

Le Center Parcs de L’Ailette compte 861 cottages. Les atouts du domaine de L’Ailette:
Nouveau : Spa Deep Nature (jacuzzis, Hammam, Sauna et la Grotte de sel) et ses soins
Le Parcours de l’Aventure équipé d’une tyrolienne de 220m, le long de la plage
Pour les enfants : les animaux de la ferme (chèvres, lapins, poules…)
l’Aqua Speed et ses sensations fortes dans la Rivière sauvage.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par CENTER PARCS.

Pierre & Vacances Center Parcs, PVCI, est le N°1 de la gestion de résidences de tourisme et d’affaires en France, et exploite sous les marques Pierre & Vacances, Center Parcs, Maeva, Sunparks, Adagio. Sous la marque Les Sénioriales, PVCI exploite les résidences services séniors.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :

  • Type de résidence :
    • Résidence Tourisme
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 2007
  • Surface habitable : 63m2
  • Etage : rdc
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de WC : 1
  • Nombre de salle de bain : 1

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