Résidence Tourisme – DIVONNE LES BAINS – VACANCES BLEUES LMP LMNP Occasion
Crédits photos VACANCES BLEUES
SYNTHESE :
Vente Appartement T2 de 39m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Villa du Lac Hôtel et SPA à DIVONNE LES BAINS (01220).
Vente Appartement T2 de 39m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Villa du Lac Hôtel et SPA à DIVONNE LES BAINS (01220).
- Villa du Lac Hôtel et SPA
- Appartement T2
- DIVONNE LES BAINS (01220)
- Résidence Tourisme
- VACANCES BLEUES
- Dont mobilier : 2 000 €
- Loyer annuel HT : 10 051 €
- Rentabilité brute : 8.16 %
- Rentabilité nette : 7.64 %
- Taxe foncière : 501€
- Charges de copropriété annuelles : 126 €
LA GESTION :
Vacances Bleues est une chaine hôtelière forte de 40 ans d’expériences et 140 destinations en France et à l’étranger. Depuis 1971, Vacances Bleues a mis l’accent sur les destinations qui riment avec « découverte et épanouissement du corps et de l’esprit », raison pour laquelle de nombreux hôtels et résidences du groupe disposent d’un spa.
Vacances Bleues est une chaine hôtelière forte de 40 ans d’expériences et 140 destinations en France et à l’étranger. Depuis 1971, Vacances Bleues a mis l’accent sur les destinations qui riment avec « découverte et épanouissement du corps et de l’esprit », raison pour laquelle de nombreux hôtels et résidences du groupe disposent d’un spa.
LA RESIDENCE :
Toute proche du lac de Divonne, la résidence Villa du Lac Hôtel et SPA bénéficie d’un cadre de verdure et d’équipements haut de gamme la rendant parfaitement adaptée au tourisme et au tourisme d’affaires. Elle est composée de 102 appartements spacieux et bien équipés (climatisation individuelle, visiophone, cuisines américaines équipées, lave-vaisselle, lave-linge). Outre le salon-bar et le restaurant L’Atelier, l’espace bien-être de la résidence met à disposition spa, jacuzzi, hammam, salle de soins esthétiques et salle de sport.
Pour l’organisation des séminaires, mariages et autres réceptions, la résidence dispose de 8 salles modulables.
Toute proche du lac de Divonne, la résidence Villa du Lac Hôtel et SPA bénéficie d’un cadre de verdure et d’équipements haut de gamme la rendant parfaitement adaptée au tourisme et au tourisme d’affaires. Elle est composée de 102 appartements spacieux et bien équipés (climatisation individuelle, visiophone, cuisines américaines équipées, lave-vaisselle, lave-linge). Outre le salon-bar et le restaurant L’Atelier, l’espace bien-être de la résidence met à disposition spa, jacuzzi, hammam, salle de soins esthétiques et salle de sport.
Pour l’organisation des séminaires, mariages et autres réceptions, la résidence dispose de 8 salles modulables.
LOCALISATION :
Divonne-les-Bains est située aux portes du Jura et des Alpes, à la frontière franco-suisse. Divonne-les-Bains est une ville thermale renommée, agréable, qui bénéficie d’un environnement exceptionnel grâce à la proximité du Lac Léman, des grandes forêts du Jura, et d’un panorama mythique sur le Mont Blanc.
Sa proximité de Genève, à seulement 15 km, lui permet aussi de bénéficier de son attractivité et de son dynamisme d’affaires et d’évènements. A proximité encore, la station de ski de La Faucille. Divonne-les-Bains est une ville touristique de villégiature qui, outre son casino et ses thermes, dispose d’un ensemble d’infrastructures de qualité faisant sa notoriété en France et à l’étranger : une base de loisirs autour du lac, un golf 18 trous, un château, un centre culturel, un théâtre-cinéma centenaire, un hippodrome, un centre nautique olympique, des équipements sportifs de haut niveau. La ville est donc très bien équipée pour bénéficier à plein de la dynamique économique du pays de Gex.
Divonne-les-Bains est située aux portes du Jura et des Alpes, à la frontière franco-suisse. Divonne-les-Bains est une ville thermale renommée, agréable, qui bénéficie d’un environnement exceptionnel grâce à la proximité du Lac Léman, des grandes forêts du Jura, et d’un panorama mythique sur le Mont Blanc.
Sa proximité de Genève, à seulement 15 km, lui permet aussi de bénéficier de son attractivité et de son dynamisme d’affaires et d’évènements. A proximité encore, la station de ski de La Faucille. Divonne-les-Bains est une ville touristique de villégiature qui, outre son casino et ses thermes, dispose d’un ensemble d’infrastructures de qualité faisant sa notoriété en France et à l’étranger : une base de loisirs autour du lac, un golf 18 trous, un château, un centre culturel, un théâtre-cinéma centenaire, un hippodrome, un centre nautique olympique, des équipements sportifs de haut niveau. La ville est donc très bien équipée pour bénéficier à plein de la dynamique économique du pays de Gex.
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
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Type de résidence :
- Résidence Tourisme
- Année de construction : 2006
- Equipements : Ascenseur, Salle de fitness, Salle de réunion, Espace sauna, Espace hamman, Jacuzzi, Espace détente, Climatisation
- Site internet de la résidence
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Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
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Caractéristiques :
- Surface habitable : 39m2
- Etage : 1
- Nombre de pièce(s) : 2
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- Nombre de WC : 1
- Nombre de salle de bain : 1
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- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
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- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
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Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 12 ans
- Echéance du bail : Tacite prolongation (28/2/2018)
- A la charge du gestionnaire : les gros travaux des articles 605 et 606.
- A la charge du propriétaire : les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
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Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 3 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.