Résidence Tourisme GROSPIERRES Revente LMNP ancien
- Maison T2
- GROSPIERRES (07120)
- Résidence Tourisme
- PV RESIDENCES & RESORTS FRANCE
- Prix : 62 720 €
- Loyer annuel HT : 3 188 €
- Rentabilité brute : 5.08 %
- Taxe foncière annuelle : 187 €
- Taxe ordures ménagères : 52 €
- Charges de copropriété annuelles : Intégralement payées par PV RESIDENCES & RESORTS FRANCE
- Rentabilité nette : 4.70 %
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Tourisme pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
LOCALISATION :
Grospierres est une petite ville de l’Ardèche proche des gorges de l’Ardèche, du site classé de Vallon Pont d’Arc et des grottes préhistoriques, favorisant les vacances culturelles et sportives. Grospierres est à quelques km du nouveau site touristique de la Caverne du Pont d’Arc ouvert en avril 2015, reproduction de l’original de la Grotte Chauvet, un des plus hauts lieux de la préhistoire de l’humanité.
L’Ardèche est riche de vestiges et de sites naturels : plus de vingt grottes préhistoriques dont la grotte Chauvet, les gorges de l’Ardèche classées réserve naturelles, volcans producteurs d’eaux gazeuses connues, cascades, montagnes. Citons encore : le Pont du Gard, les arènes et les mines d’Alès, la bambouseraie d’Anduz. L’Ardèche est aussi reconnue pour ses valeurs gastronomiques (fromages, 1ère région productrice de châtaignes). Son tissu économique est varié : savoir-faire industriel, production agricole, artisanat.
LA RESIDENCE :
Le village club Le Rouret s’étend sur un domaine de 80 hectares offrant une vue sur les contreforts des montagnes de l’Ardèche. Il s’organise autour d’une place centrale coiffée d’un clocher.
Le village s’organise en 3 quartiers. Le quartier calme du Vallon propose des séjours en appartement dans une résidence contemporaine. Le quartier de la Colline se compose de maisons et appartements aux tons pastels qui créent une harmonie méridionale. Il se situe au centre du village de vacances. La place centrale propose un bar et un restaurant proposant une cuisine française. Enfin le quartier du Château est entouré d’un parc botanique et réunit un bowling et un cinéma.
Côté activité, le village est équipé d’une piscine, de terrains multisports (beach volley, tennis, basket…), d’un parcours de tir à l’arc, d’un mini-golf, d’une ferme, d’un parcours de santé, aventure et de VTT, d’une salle de fitness, d’un centre équestre et d’un espace aqualudique paysager équipé d’une rivière à bouée, de nage à contre-courant, et de jets.
Le bail a été renouvelé en 10/2015. Rénovation de l’appartement et changement de mobilier réalisés en 2015 pour un montant de 5 900 € TTC.
LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par PIERRE ET VACANCES.
Pierre & Vacances Center Parcs, PVCI, est le N°1 de la gestion de résidences de tourisme et d’affaires en France, et exploite sous les marques Pierre & Vacances, Center Parcs, Maeva, Sunparks, Adagio. Sous la marque Les Sénioriales, PVCI exploite les résidences services séniors.
INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété. Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.
INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
LOCALISATION :
Grospierres est une petite ville de l’Ardèche proche des gorges de l’Ardèche, du site classé de Vallon Pont d’Arc et des grottes préhistoriques, favorisant les vacances culturelles et sportives. Grospierres est à quelques km du nouveau site touristique de la Caverne du Pont d’Arc ouvert en avril 2015, reproduction de l’original de la Grotte Chauvet, un des plus hauts lieux de la préhistoire de l’humanité.
L’Ardèche est riche de vestiges et de sites naturels : plus de vingt grottes préhistoriques dont la grotte Chauvet, les gorges de l’Ardèche classées réserve naturelles, volcans producteurs d’eaux gazeuses connues, cascades, montagnes. Citons encore : le Pont du Gard, les arènes et les mines d’Alès, la bambouseraie d’Anduz. L’Ardèche est aussi reconnue pour ses valeurs gastronomiques (fromages, 1ère région productrice de châtaignes). Son tissu économique est varié : savoir-faire industriel, production agricole, artisanat.
LA RESIDENCE :
Le village club Le Rouret s’étend sur un domaine de 80 hectares offrant une vue sur les contreforts des montagnes de l’Ardèche. Il s’organise autour d’une place centrale coiffée d’un clocher.
Le village s’organise en 3 quartiers. Le quartier calme du Vallon propose des séjours en appartement dans une résidence contemporaine. Le quartier de la Colline se compose de maisons et appartements aux tons pastels qui créent une harmonie méridionale. Il se situe au centre du village de vacances. La place centrale propose un bar et un restaurant proposant une cuisine française. Enfin le quartier du Château est entouré d’un parc botanique et réunit un bowling et un cinéma.
Côté activité, le village est équipé d’une piscine, de terrains multisports (beach volley, tennis, basket…), d’un parcours de tir à l’arc, d’un mini-golf, d’une ferme, d’un parcours de santé, aventure et de VTT, d’une salle de fitness, d’un centre équestre et d’un espace aqualudique paysager équipé d’une rivière à bouée, de nage à contre-courant, et de jets.
Le bail a été renouvelé en 10/2015. Rénovation de l’appartement et changement de mobilier réalisés en 2015 pour un montant de 5 900 € TTC.
LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par PIERRE ET VACANCES.
Pierre & Vacances Center Parcs, PVCI, est le N°1 de la gestion de résidences de tourisme et d’affaires en France, et exploite sous les marques Pierre & Vacances, Center Parcs, Maeva, Sunparks, Adagio. Sous la marque Les Sénioriales, PVCI exploite les résidences services séniors.
INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété. Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.
INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
L’appartement est un T2 entièrement meublé et équipé situé dans le centre du village, quartier de la colline et dispose d’une terrasse de 9m².
- Type de résidence :
- Résidence Tourisme
- Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
- Année de construction : 2006
- Surface habitable : 34m2
- Etage : RDC
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de WC : 1
- Nombre de salle de bain : 1
