Résidence Tourisme LA TESTE DE BUCH Revente LMNP ancien
- Appartement studio
- LA TESTE DE BUCH (33260)
- Résidence Tourisme
- GESTOCEANIDES
- Prix : 41 000 €
- Loyer annuel HT : 2 531 €
- Rentabilité brute : 6.17 %
- Taxe foncière annuelle : 517 €
- Taxe ordures ménagères : 95 €
- Charges de copropriété annuelles : 121 €
- Rentabilité nette : 4.38 %
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Tourisme pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
LOCALISATION :
Au Sud Ouest de La France, La Teste de Buch, Capitale du Bassin d’Arcachon qui compte 25000 habitants, se situe à moins d’une heure de Bordeaux. Havre de beauté et de sérénité, cette station balnéaire située face à l’Océan Atlantique, immense et superbe, est classée Pavillon Bleu. Au sein de la commune, la côte du Pyla rejoint l’océan avec sa grande dune, haute de 105 mètres classée depuis 1978 Grand Site National, une splendeur de la nature.
La Teste de Buch compte aussi une réserve naturelle protégée, Le Banc d’Arguin. Ce site accueille de nombreux oiseaux marins migrateurs qui viennent s’y reposer, se nourrir ou passer l’hiver. Le Parc Ornithologique bénéficie d’une notoriété nationale. Endroit de prédilection des plaisanciers qui mouillent leurs bateaux dans les petites criques sablonneuses, le Banc d’Arguin constitue l’été le lieu de rassemblement de nombreuses familles, l’île aux oiseaux, le Delta de La Leyre.
Le Port de La Teste de Buch et ses cabanes ostréicoles, véritable patrimoine communal, est le lieu privilégié des promeneurs et des artistes.
Enfin, 27 km de plages océanes ininterrompues ponctuées d’attrayantes terrasses viennent compléter cette diversité avec bien sûr, la grande Dune du Pyla offrant un magnifique panorama sur le Bassin et l’Océan Atlantique.
LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence Appart Hôtel La Teste de Buch. La résidence est idéalement située pour les vacanciers entre la Dune du Pilat et la pointe du Cap Ferret, et à 10 minutes d’Arcachon. La résidence est composée de 195 appartements et dispose d’une piscine. L’appartement est pris à bail par All Suites Appart’ Hotel marque qui appartient au Groupe Pichet qui compte 7 résidences gérées en 2011.
LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par All Suites Appart Hotel.
All Suites Appart’ Hotel est une filiale du Groupe Pichet qui compte 7 résidences gérées en 2011. Le Groupe PICHET gère un total de 11 000 biens dont un parc géré de plus de 1 000 lots en loueur meublé.
INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété. Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.
INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
LOCALISATION :
Au Sud Ouest de La France, La Teste de Buch, Capitale du Bassin d’Arcachon qui compte 25000 habitants, se situe à moins d’une heure de Bordeaux. Havre de beauté et de sérénité, cette station balnéaire située face à l’Océan Atlantique, immense et superbe, est classée Pavillon Bleu. Au sein de la commune, la côte du Pyla rejoint l’océan avec sa grande dune, haute de 105 mètres classée depuis 1978 Grand Site National, une splendeur de la nature.
La Teste de Buch compte aussi une réserve naturelle protégée, Le Banc d’Arguin. Ce site accueille de nombreux oiseaux marins migrateurs qui viennent s’y reposer, se nourrir ou passer l’hiver. Le Parc Ornithologique bénéficie d’une notoriété nationale. Endroit de prédilection des plaisanciers qui mouillent leurs bateaux dans les petites criques sablonneuses, le Banc d’Arguin constitue l’été le lieu de rassemblement de nombreuses familles, l’île aux oiseaux, le Delta de La Leyre.
Le Port de La Teste de Buch et ses cabanes ostréicoles, véritable patrimoine communal, est le lieu privilégié des promeneurs et des artistes.
Enfin, 27 km de plages océanes ininterrompues ponctuées d’attrayantes terrasses viennent compléter cette diversité avec bien sûr, la grande Dune du Pyla offrant un magnifique panorama sur le Bassin et l’Océan Atlantique.
LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence Appart Hôtel La Teste de Buch. La résidence est idéalement située pour les vacanciers entre la Dune du Pilat et la pointe du Cap Ferret, et à 10 minutes d’Arcachon. La résidence est composée de 195 appartements et dispose d’une piscine. L’appartement est pris à bail par All Suites Appart’ Hotel marque qui appartient au Groupe Pichet qui compte 7 résidences gérées en 2011.
LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par All Suites Appart Hotel.
All Suites Appart’ Hotel est une filiale du Groupe Pichet qui compte 7 résidences gérées en 2011. Le Groupe PICHET gère un total de 11 000 biens dont un parc géré de plus de 1 000 lots en loueur meublé.
INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété. Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.
INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
- Type de résidence :
- Résidence Tourisme
- Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
- Année de construction : 2007
- Surface habitable : 22m2
- Etage : 2
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de WC : 1
- Nombre de salle d’eau : 1
