Résidence Tourisme – LE PRADET – BELAMBRA LMP LMNP Occasion
Crédits photos BELAMBRA
SYNTHESE :
Vente Appartement T2 de 28m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Lou Pigno – Le Pradet à LE PRADET (83220).
Vente Appartement T2 de 28m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Lou Pigno – Le Pradet à LE PRADET (83220).
- Lou Pigno – Le Pradet
- Appartement T2
- LE PRADET (83220)
- Résidence Tourisme
- BELAMBRA
- Prix : 105 733 €
- Dont mobilier : 100 €
- Dont frais agence : 3 %
- Loyer annuel HT : 6 030 €
- Rentabilité brute : 5.74 %
- Rentabilité nette : 4.96 %
- Taxe foncière : 548€
- Taxe ordures ménagères : 116 €
- Charges de copropriété annuelles : 202.72 €
LA GESTION :
Belambra est une marque issue de l’Association Villages Vacances Familles – VVF. VVF a été créée en 1959 et est devenue SA en 1997. La marque Belambra a été créée en 2008 pour exploiter les résidences du parc qui ont fait l’objet d’un vaste programme de rénovation entamé en 2005.
Belambra est détenue à 100% par le Groupe Caravelle . Sous l’effet de campagnes TV – Web efficaces, elle se situe aujourd’hui au 4ème rang des principales marques d’opérateurs de tourisme et clubs de vacances. La notoriété de Belambra est nettement plus élevée auprès des foyers avec enfants (64% avec la caractéristique “Vacances tout compris” citée en premier).
Belambra exploite 58 clubs dans les plus beaux endroits de France, dont 4 nouveaux Clubs acquis en 2017 dans des destinations ski de prestige : Tignes – La Plagne – Arc 1600 – Morzine. Belambra accueille 500 000 clients par an dont 2 000 groupes : séminaires, CE, clubs… .
Belambra est une marque issue de l’Association Villages Vacances Familles – VVF. VVF a été créée en 1959 et est devenue SA en 1997. La marque Belambra a été créée en 2008 pour exploiter les résidences du parc qui ont fait l’objet d’un vaste programme de rénovation entamé en 2005.
Belambra est détenue à 100% par le Groupe Caravelle . Sous l’effet de campagnes TV – Web efficaces, elle se situe aujourd’hui au 4ème rang des principales marques d’opérateurs de tourisme et clubs de vacances. La notoriété de Belambra est nettement plus élevée auprès des foyers avec enfants (64% avec la caractéristique “Vacances tout compris” citée en premier).
Belambra exploite 58 clubs dans les plus beaux endroits de France, dont 4 nouveaux Clubs acquis en 2017 dans des destinations ski de prestige : Tignes – La Plagne – Arc 1600 – Morzine. Belambra accueille 500 000 clients par an dont 2 000 groupes : séminaires, CE, clubs… .
LA RESIDENCE :
Situé à 2 km du centre-ville du Pradet, l’établissement Club Belambra Lou Pigno dispose d’une piscine extérieure, d’une salle de sport, d’un sauna, d’un hammam ainsi que d’un accès direct à la plage, à seulement 3 km. La résidence 100% piétonne, est située au milieu des chênes-lièges. Elle est un point de départ idéal pour la découverte de la Côte d’Azur : de Saint-Tropez à Cassis en passant par l’arrière-pays.
Situé à 2 km du centre-ville du Pradet, l’établissement Club Belambra Lou Pigno dispose d’une piscine extérieure, d’une salle de sport, d’un sauna, d’un hammam ainsi que d’un accès direct à la plage, à seulement 3 km. La résidence 100% piétonne, est située au milieu des chênes-lièges. Elle est un point de départ idéal pour la découverte de la Côte d’Azur : de Saint-Tropez à Cassis en passant par l’arrière-pays.
LOCALISATION :
En Provence Provence-Alpes-Côte d’Azur, dans le Var, Le Pradet invite à une charmante escapade en bord de mer. Entre ses 7 km de côte et son arrière-pays authentique, la commune a tout pour séduire les futurs habitants et les touristes. C’est une destination de choix pour profiter du climat méditerranéen.
En Provence Provence-Alpes-Côte d’Azur, dans le Var, Le Pradet invite à une charmante escapade en bord de mer. Entre ses 7 km de côte et son arrière-pays authentique, la commune a tout pour séduire les futurs habitants et les touristes. C’est une destination de choix pour profiter du climat méditerranéen.
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
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Type de résidence :
- Résidence Tourisme
- Année de construction : 2009
- Nombre de lots : 188
- Equipements : Aucun équipement
- Site internet de la résidence
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Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
-
Caractéristiques :
- Surface habitable : 28m2
- Nombre de pièce(s) : 1
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- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
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- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
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Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 9 ans et 1 mois
- Echéance du bail : 31/10/2024
- A la charge du gestionnaire : les gros travaux des articles 605 et 606, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
- A la charge du propriétaire : les mises aux normes, la taxe foncière, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables.
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Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 7 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.
