Résidence Tourisme – LES AVANCHERS VALMOREL – PIERRE ET VACANCES LMP LMNP Occasion
Crédits photos PIERRE ET VACANCES
SYNTHESE :
Vente Appartement studio de 17m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Les Chalets de Valmorel à LES AVANCHERS VALMOREL (73260).
Vente Appartement studio de 17m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Les Chalets de Valmorel à LES AVANCHERS VALMOREL (73260).
- Les Chalets de Valmorel
- Appartement studio
- LES AVANCHERS VALMOREL (73260)
- Résidence Tourisme
- PIERRE ET VACANCES
- Dont mobilier : 500 €
- Loyer annuel HT : 3 360 €
- Rentabilité brute : 7.3 %
- Rentabilité nette : 6.70 %
- Taxe foncière : 275€
- Charges de copropriété annuelles : Intégralement payées par PIERRE ET VACANCES
LA GESTION :
Pierre et Vacances est une des grandes marque du Groupe PVCP (Pierre & Vacances – Center Parks), un groupe français spécialisé dans le tourisme. Le groupe jouit d’une spécialisation dans deux métiers complémentaires : l’immobilier et le tourisme. Grâce à cette combinaison, le groupe PVCP contrôle son marché depuis la conception à la commercialisation.
Aujourd’hui, le groupe justifie de 50 ans d’expertise dans la gestion locative et l’investissement immobilier, mais aussi dans la création et la vente de voyages. Pierre & Vacances, une des marques du groupe est devenue une référence dans la conception, la gestion ou la reprise de gestion de résidences services tourismes. La marque propose aujourd’hui plus de 277 destinations touristiques en France, mais aussi dans des pays de l’Europe.
Pierre et Vacances est une des grandes marque du Groupe PVCP (Pierre & Vacances – Center Parks), un groupe français spécialisé dans le tourisme. Le groupe jouit d’une spécialisation dans deux métiers complémentaires : l’immobilier et le tourisme. Grâce à cette combinaison, le groupe PVCP contrôle son marché depuis la conception à la commercialisation.
Aujourd’hui, le groupe justifie de 50 ans d’expertise dans la gestion locative et l’investissement immobilier, mais aussi dans la création et la vente de voyages. Pierre & Vacances, une des marques du groupe est devenue une référence dans la conception, la gestion ou la reprise de gestion de résidences services tourismes. La marque propose aujourd’hui plus de 277 destinations touristiques en France, mais aussi dans des pays de l’Europe.
LA RESIDENCE :
La résidence Les Chalets de Valmorel est située dans le centre de la station de Valmorel à 100m des pistes et de la remontée mécanique Pierrafort. Il s’agit d’une résidence skis aux pieds. Elle se compose de plusieurs bâtiments de 4 à 5 étages répartis en hameaux à l’architecture savoyarde.
Les appartements sont des studios au T2 entièrement meublés et équipés avec balcon ou terrasse selon les étages.
La résidence Les Chalets de Valmorel est située dans le centre de la station de Valmorel à 100m des pistes et de la remontée mécanique Pierrafort. Il s’agit d’une résidence skis aux pieds. Elle se compose de plusieurs bâtiments de 4 à 5 étages répartis en hameaux à l’architecture savoyarde.
Les appartements sont des studios au T2 entièrement meublés et équipés avec balcon ou terrasse selon les étages.
LOCALISATION :
Valmorel est une station des Alpes dont le domaines skiable s’étend de 1300m à 2550m d’altitudes. La station allie parfaitement architecture traditionnelle, nature préservée, détente et activités sportives. Valmorel offre des paysages variés à ses visiteurs : forêts, pentes douces des alpages et pentes vertigineuses des sommets.
A Valmorel, vous profiterez de diverses activités sportives et de loisirs : – Le Grand Domaine compte 150 km de pistes et est relié à Saint François Longchamps.
Le domaine est équipé d’ espaces de glisse avec ‘une snowzone avec boardercross, slopes style et zone de free ride.
Valmorel est une station des Alpes dont le domaines skiable s’étend de 1300m à 2550m d’altitudes. La station allie parfaitement architecture traditionnelle, nature préservée, détente et activités sportives. Valmorel offre des paysages variés à ses visiteurs : forêts, pentes douces des alpages et pentes vertigineuses des sommets.
A Valmorel, vous profiterez de diverses activités sportives et de loisirs : – Le Grand Domaine compte 150 km de pistes et est relié à Saint François Longchamps.
Le domaine est équipé d’ espaces de glisse avec ‘une snowzone avec boardercross, slopes style et zone de free ride.
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
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Type de résidence :
- Résidence Tourisme
- Année de construction : 2005
- Equipements : Ascenseur
- Site internet de la résidence
-
Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
-
Caractéristiques :
- Surface habitable : 17m2
- Etage : 2
- Nombre de pièce(s) : 1
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- Nombre de WC : 1
- Nombre de salle de bain : 1
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- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
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- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
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Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 01/05/2015
- Echéance du bail : Tacite prolongation (30/4/2016)
- A la charge du gestionnaire : Aucune charge.
- A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
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Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 2 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.
