Résidence Tourisme – MONTEVRAIN – ESPACE 2 VACANCES LMP LMNP Occasion
Crédits photos ESPACE 2 VACANCES
SYNTHESE :
Vente Appartement T1 de 28m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Résidence du Parc Val d’Europe à MONTEVRAIN (77144).
Vente Appartement T1 de 28m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Résidence du Parc Val d’Europe à MONTEVRAIN (77144).
- Résidence du Parc Val d’Europe
- Appartement T1
- MONTEVRAIN (77144)
- Résidence Tourisme
- ESPACE 2 VACANCES
- Prix : 52 690 €
- Dont mobilier : 1 000 €
- Loyer annuel HT : 3 841 €
- Rentabilité brute : 7.29 %
- Rentabilité nette : 5.21 %
- Taxe foncière : 701€
- Charges de copropriété annuelles : 390 €
LA GESTION :
La société ESPACE 2 VACANCES existe depuis 1995 et exploite 8 résidences , 2 résidences tourisme, et 6 résidences étudiant et affaires sous l’enseigne Pythagore.
La société a réalisé un chiffre d’affaires 2016 de 5.8 millions d’€ pour un résultat net de 99 700 €.
La société ESPACE 2 VACANCES existe depuis 1995 et exploite 8 résidences , 2 résidences tourisme, et 6 résidences étudiant et affaires sous l’enseigne Pythagore.
La société a réalisé un chiffre d’affaires 2016 de 5.8 millions d’€ pour un résultat net de 99 700 €.
LA RESIDENCE :
La Résidence du Parc Val d’Europe est à 10 mn de Disneyland, à 5 mn de Val d’Europe et de la Vallée Village, et à 200 m du centre SPA Aquatonic de Montévrain.
La résidence du Parc Val d’Europe est une résidence tourisme et affaires composée de 153 appartements meublés et équipés.
Pour le confort de ses clients, le résidence propose un services d’accueil, une de salle petit déjeuner, un salon, une salle de séminaires, une piscine, une laverie et dispose de parkings extérieurs.
La Résidence du Parc Val d’Europe est à 10 mn de Disneyland, à 5 mn de Val d’Europe et de la Vallée Village, et à 200 m du centre SPA Aquatonic de Montévrain.
La résidence du Parc Val d’Europe est une résidence tourisme et affaires composée de 153 appartements meublés et équipés.
Pour le confort de ses clients, le résidence propose un services d’accueil, une de salle petit déjeuner, un salon, une salle de séminaires, une piscine, une laverie et dispose de parkings extérieurs.
LOCALISATION :
En Seine-et-Marne, Montévrain est un ancien village authentique sur la Marne, entouré de verdure. Montévrain, ville fleurie à la qualité de vie reconnue, est en perpétuelle évolution : commerces et entreprises s’y installent, et sa population ne cesse d’augmenter.
Montévrain c’est aussi une situation géographique privilégiée : à 35 mn de Paris, à 1 km de Disneyland, à 5 mn de Val d’Europe.
En Seine-et-Marne, Montévrain est un ancien village authentique sur la Marne, entouré de verdure. Montévrain, ville fleurie à la qualité de vie reconnue, est en perpétuelle évolution : commerces et entreprises s’y installent, et sa population ne cesse d’augmenter.
Montévrain c’est aussi une situation géographique privilégiée : à 35 mn de Paris, à 1 km de Disneyland, à 5 mn de Val d’Europe.
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
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Type de résidence :
- Résidence Tourisme
- Année de construction : 2005
- Nombre de lots : 153
- Equipements : Piscine, Ascenseur, Laverie, Salle de réunion, Climatisation
- Site internet de la résidence
-
Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
-
Caractéristiques :
- Surface habitable : 28m2
- Etage : 3
- Nombre de pièce(s) : 1
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- Nombre de WC : 1
- Nombre de salle de bain : 1
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- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
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- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
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Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 10 ans et 5 mois
- Echéance du bail : 31/12/2025
- A la charge du gestionnaire : l’entretien courant, les charges de copropriété récupérables.
- A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
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Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 3 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.