LMP LMNP Occasion

Résidence Tourisme MONTIGNAC LASCAUX Revente LMNP ancien

Résidence Tourisme MONTIGNAC LASCAUX Revente LMNP ancien

 
  • Appartement T2
  • MONTIGNAC LASCAUX (24290)
  • Résidence Tourisme
  • ODALYS
  • Prix : 77 280 €
  • Loyer annuel HT : 4 320 €
  • Rentabilité brute : 5.59 %
  • Taxe foncière annuelle : 523 €
  • Taxe ordures ménagères : 96 €
  • Charges de copropriété annuelles : 268 €
  • Rentabilité nette : 4.44 %
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Tourisme pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Dans le Sud-Ouest, à 25 km de Sarlat la Caneda, Montignac est située au cœur du Périgord Noir, au pied de la colline de Lascaux, qui abrite la célèbre grotte, sur les rives de la Vézère, dans un environnement exceptionnel et préservé, entre forêts de châtaigniers et de chênes verts. Montignac est aussi à 46 km de Périgueux et à 180 km de Bordeaux.
Montignac est dominée par les ruines de son château féodal qui surplombe ses petites ruelles moyenâgeuses ornées de belles demeures, ses maisons à colombages sur pilotis, ses lavoirs et fontaines en pierre jaune du Périgord.

LA RESIDENCE :
Au centre des sites touristiques importants du Périgord, la Résidence Odalys le Hameau du Moulin est un point de départ idéal. La Résidence forme un petit hameau composé de petites maisons accolées (94) et d’appartements superposés (16).
Les services de la résidence : accueil, piscine extérieure chauffée, aire de jeux pour les enfants, terrain de volley, ping-pong, laverie, parking extérieur.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par ODALYS.

Créé en 1998, Odalys Vacances s’est imposé en une quinzaine d’années comme un acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique; aujourd’hui 2ème gestionnaire de France, avec près de 380 établissements en France, en Espagne et en Italie. Son système de remplissage des résidences est très performant grâce à son action de référencement efficace auprès des comités d’entreprises et des Tours Operators.
En 2011, le Groupe a élargi son offre à une clientèle étudiante en créant Odalys Campus et , en 2012, le Groupe a pris 51% du capital de Voyages Loisirs, filiale de France Loisirs.
En janvier 2015, Odalys a été recapitalisé de 25 millions d’€. En 2015, Le Groupe a accueilli 2,2 millions de vacanciers, réalisé un chiffre d’affaires de 219 millions d’€, et un résultat net 4,3 millions d’€.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
L’appartement est en duplex avec au rez de chaussée un séjour, un coin cuisine, un wc et à l’étage, une mezzanine et une salle de bain. L’appartement dispose aussi d’un terrasse privative.

  • Type de résidence :
    • Résidence Tourisme
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 2007
  • Surface habitable : 30m2
  • Etage : rdc
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Nombre de salle de bain : 1

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