Résidence Tourisme – NONTRON – Gestionnaire à définir LMP LMNP Occasion
Crédits photos Gestionnaire à définir
SYNTHESE :
Vente Appartement T2 de 52m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Le domaine des Nouailles à NONTRON (24300).
Vente Appartement T2 de 52m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Le domaine des Nouailles à NONTRON (24300).
- Le domaine des Nouailles
- Appartement T2
- NONTRON (24300)
- Résidence Tourisme
- Gestionnaire à définir
- Prix : 33 390 €
- Dont mobilier : 1 680 €
- Dont frais agence : 3 %
- Loyer annuel HT : 1 944 €
- Rentabilité brute : 5.92 %
- Rentabilité nette : 3.31 %
- Taxe foncière : 534€
- Taxe ordures ménagères : 90 €
- Charges de copropriété annuelles : 300 €
LA GESTION :
LA RESIDENCE :
Située en plein cœur du Périgord Vert, à 3 kilomètres de Nontron dans un parc de 7 hectares en bordure d’un lac, la résidence Goélia Le Domaine de Nouailles propose des appartements jumelés en duplex et des chalets sur pilotis pouvant accueillir jusqu’à 9 personnes, dans un cadre naturel exceptionnel. Le domaine dispose d’une piscine extérieure chauffée, un sauna, une aire de jeux et un terrain de pétanque.
Située en plein cœur du Périgord Vert, à 3 kilomètres de Nontron dans un parc de 7 hectares en bordure d’un lac, la résidence Goélia Le Domaine de Nouailles propose des appartements jumelés en duplex et des chalets sur pilotis pouvant accueillir jusqu’à 9 personnes, dans un cadre naturel exceptionnel. Le domaine dispose d’une piscine extérieure chauffée, un sauna, une aire de jeux et un terrain de pétanque.
LOCALISATION :
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
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Type de résidence :
- Résidence Tourisme
- Année de construction : 2004
- Nombre de lots : 195
- Equipements : Aucun équipement
- Site internet de la résidence
-
Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
-
Caractéristiques :
- Surface habitable : 52m2
- Nombre de pièce(s) : 1
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- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
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- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
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Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 9 ans
- Echéance du bail : Tacite prolongation (30/9/228)
- A la charge du gestionnaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
- A la charge du propriétaire : la taxe foncière, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables.
-
Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 1 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.
