Résidence Tourisme – PARADOU – ODALYS VACANCES LMP LMNP Occasion
Crédits photos ODALYS VACANCES
SYNTHESE :
Vente Appartement T3 de 45m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Les Mas des Alpilles à PARADOU (13520).
Vente Appartement T3 de 45m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Les Mas des Alpilles à PARADOU (13520).
- Les Mas des Alpilles
- Appartement T3
- PARADOU (13520)
- Résidence Tourisme
- ODALYS VACANCES
- Prix : 157 878 €
- Dont mobilier : 100 €
- Dont frais agence : 3 %
- Loyer annuel HT : 8 119 €
- Rentabilité brute : 5.17 %
- Rentabilité nette : 4.76 %
- Taxe foncière : 300€
- Taxe ordures ménagères : 49 €
- Charges de copropriété annuelles : 356.35 €
LA GESTION :
Créé en 1998, Odalys Vacances s’est imposé en une quinzaine d’années comme un acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique; aujourd’hui 2ème gestionnaire de France, avec près de 380 établissements en France, en Espagne et en Italie. Son système de remplissage des résidences est très performant grâce à son action de référencement efficace auprès des comités d’entreprises et des Tours Operators.
En 2011, le Groupe a élargi son offre à une clientèle étudiante en créant Odalys Campus et , en 2012, le Groupe a pris 51% du capital de Voyages Loisirs, filiale de France Loisirs.
Créé en 1998, Odalys Vacances s’est imposé en une quinzaine d’années comme un acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique; aujourd’hui 2ème gestionnaire de France, avec près de 380 établissements en France, en Espagne et en Italie. Son système de remplissage des résidences est très performant grâce à son action de référencement efficace auprès des comités d’entreprises et des Tours Operators.
En 2011, le Groupe a élargi son offre à une clientèle étudiante en créant Odalys Campus et , en 2012, le Groupe a pris 51% du capital de Voyages Loisirs, filiale de France Loisirs.
LA RESIDENCE :
Située au Paradou, village typiquement provençal à 8 km d’Arles, la résidence « Les Mas des Alpilles » propose des 135 logements indépendants répartis en 8 bastides sur un terrain de 3 hectares. Elle dispose d’une piscine intérieure chauffée, d’une piscine extérieure, d’un mini-golf; chaque logement bénéficie d’une terrasse privée.
Située au Paradou, village typiquement provençal à 8 km d’Arles, la résidence « Les Mas des Alpilles » propose des 135 logements indépendants répartis en 8 bastides sur un terrain de 3 hectares. Elle dispose d’une piscine intérieure chauffée, d’une piscine extérieure, d’un mini-golf; chaque logement bénéficie d’une terrasse privée.
LOCALISATION :
Paradou est une commune située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur, à 14 km d’Arles dans le Parc Naturel Régional des Alpilles prisé pour ses oliviers, ses vignes et ses villages qui ont fleuri au pied des collines. Ce village médiéval adossé à la chaîne des Alpilles ébloui par son charme provençal reconnaissable à ses maisons en pierre, ses ruelles piétonnes et son bistrot devenu une institution dans la région.
Paradou est une commune située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur, à 14 km d’Arles dans le Parc Naturel Régional des Alpilles prisé pour ses oliviers, ses vignes et ses villages qui ont fleuri au pied des collines. Ce village médiéval adossé à la chaîne des Alpilles ébloui par son charme provençal reconnaissable à ses maisons en pierre, ses ruelles piétonnes et son bistrot devenu une institution dans la région.
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
-
Type de résidence :
- Résidence Tourisme
- Année de construction : 2014
- Nombre de lots : 135
- Equipements : Aucun équipement
- Site internet de la résidence
-
Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
-
Caractéristiques :
- Surface habitable : 45m2
- Nombre de pièce(s) : 1
-
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
-
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
-
Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 11 ans
- Echéance du bail : 30/9/2024
- A la charge du gestionnaire : la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
- A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables.
-
Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 12 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.
