Résidence Tourisme – PARIS – PIERRE ET VACANCES LMP LMNP Occasion
Crédits photos PIERRE ET VACANCES
SYNTHESE :
Vente Appartement T3 de 53m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Adagio Paris Buttes Chaumont à PARIS (75019).
Vente Appartement T3 de 53m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Adagio Paris Buttes Chaumont à PARIS (75019).
- Adagio Paris Buttes Chaumont
- Appartement T3
- PARIS (75019)
- Résidence Tourisme
- PIERRE ET VACANCES
- Loyer annuel HT : 12 419 €
- Rentabilité brute : 4 %
- Rentabilité nette : 3.69 %
- Taxe foncière : 749€
- Taxe ordures ménagères : 195 €
- Charges de copropriété annuelles : Intégralement payées par PIERRE ET VACANCES
LA GESTION :
Center Parcs est une marque de résidences de tourisme et villages de vacances néerlandaise née d’un partenariat entre deux groupes : Center Parcs Europe et Center Parcs UK. L’enseigne a commencé ses activités aux Pays-Bas en 1968, mais a ensuite changé de propriétaire en 2003.
Dans l’objectif de son développement et de sa diversification, le groupe Pierre & Vacances en a fait l’acquisition pour donner lieu à l’ensemble Pierre & Vacances – Center Parcs. Le groupe Center Parcs gère aujourd’hui plusieurs domaines dans divers pays européens et au Royaume-Uni.
La Politique et la stratégie de développement du groupe Pierre & Vacances – Center Parcs se base sur l’acquisition de résidences services et domaines. Le groupe mise sur le choix de l’implantation, mais aussi sur la qualité de l’ensemble des services offerts pour les clients.
Center Parcs est une marque de résidences de tourisme et villages de vacances néerlandaise née d’un partenariat entre deux groupes : Center Parcs Europe et Center Parcs UK. L’enseigne a commencé ses activités aux Pays-Bas en 1968, mais a ensuite changé de propriétaire en 2003.
Dans l’objectif de son développement et de sa diversification, le groupe Pierre & Vacances en a fait l’acquisition pour donner lieu à l’ensemble Pierre & Vacances – Center Parcs. Le groupe Center Parcs gère aujourd’hui plusieurs domaines dans divers pays européens et au Royaume-Uni.
La Politique et la stratégie de développement du groupe Pierre & Vacances – Center Parcs se base sur l’acquisition de résidences services et domaines. Le groupe mise sur le choix de l’implantation, mais aussi sur la qualité de l’ensemble des services offerts pour les clients.
LA RESIDENCE :
LOCALISATION :
Le XVII arrondissement de Paris est situé sur la rive droite de la Seine au nord-ouest de la ville. Très étendu, il comprend plusieurs quartiers dont celui des Batignolles qui connaît actuellement de profondes mutations. Autour d’un grand parc de 10 ha, un vaste projet d’aménagement urbain Clichy-Batignolles de 54 hectares va transformer l’emprise ferroviaire actuelle en un lieu de passage, de rendez-vous et de détente, qui reliera les quartiers longtemps séparés par les infrastructures de transport et les activités logistiques. L’ambition est d’y réaliser un morceau de ville répondant aux plus hautes exigences environnementales, résolument contemporain, mixte, ouvert et agréable à vivre. Celui-ci contribuera au dynamisme du XVII ème arrondissement, et plus largement de la métropole parisienne, par l’accueil d’activités économiques et du nouveau Palais de Justice de Paris. Il permettra également la réalisation des nombreux logements dont Paris a besoin.
Le XVII arrondissement de Paris est situé sur la rive droite de la Seine au nord-ouest de la ville. Très étendu, il comprend plusieurs quartiers dont celui des Batignolles qui connaît actuellement de profondes mutations. Autour d’un grand parc de 10 ha, un vaste projet d’aménagement urbain Clichy-Batignolles de 54 hectares va transformer l’emprise ferroviaire actuelle en un lieu de passage, de rendez-vous et de détente, qui reliera les quartiers longtemps séparés par les infrastructures de transport et les activités logistiques. L’ambition est d’y réaliser un morceau de ville répondant aux plus hautes exigences environnementales, résolument contemporain, mixte, ouvert et agréable à vivre. Celui-ci contribuera au dynamisme du XVII ème arrondissement, et plus largement de la métropole parisienne, par l’accueil d’activités économiques et du nouveau Palais de Justice de Paris. Il permettra également la réalisation des nombreux logements dont Paris a besoin.
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
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Type de résidence :
- Résidence Tourisme
- Equipements : Ascenseur
- Site internet de la résidence
-
Type de fiscalité :
- Régime Foncier
- Location Nue
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
-
Caractéristiques :
- Surface habitable : 53m2
- Etage : 6
- Nombre de pièce(s) : 1
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- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
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- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
-
Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 9 ans
- Echéance du bail : Tacite prolongation (30/9/2019)
- A la charge du gestionnaire : Aucune charge.
- A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
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Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.