LMP LMNP Occasion

Résidence Tourisme PRAYSSAC Revente LMNP ancien

Résidence Tourisme PRAYSSAC Revente LMNP ancien

 
  • Appartement T1
  • PRAYSSAC (46220)
  • Résidence Tourisme
  • ODALYS
  • Prix : 41 000 €
  • Loyer annuel HT : 2 343 €
  • Rentabilité brute : 5.71 %
  • Taxe foncière annuelle : 124 €
  • Taxe ordures ménagères : 26 €
  • Charges de copropriété annuelles : 250 €
  • Rentabilité nette : 4.73 %
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Tourisme pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Prayssac est situé au coeur de la vallée du Lot à mi-distance entre Cahors et Fumel. La ville dePrayssac se trouve idéalement situé au coeur du Quercy touristique, au bord du Lot, dans un de ses magnifiques méandres qui flirte avec la cévenne de Bélaye, et surtout au centre du vignoble de Cahors. En quelques mots : un pays riche en découvertes… Patrimoine, traditions et modernité se complètent dans une région où fleurent bon gastronomie et vins de caractère.

LA RESIDENCE :
La Résidence est composée de grandes maisons abritant 2 à 4 appartements prolongés de terrasse ou avec balcon. À proximité de la rivière du Lot et du centre de Prayssac, cette résidence moderne offre un hébergement bien équipé et une charmante piscine en plein-air idéal pour un séjour en famille. Les 54 appartements du Claire Rive disposent d’une kitchenette entièrement équipée. Ils offrent également une terrasse ou un balcon où vous pourrez vous relaxer. La piscine en plein air est ouverte de juin à septembre. Vous trouverez également une pataugeoire, une aire de jeux et un club pour les enfants. Le Claire Rive dispose d’un parking gratuit vous permettant d’explorer facilement la région Midi-Pyrénées.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par ODALYS.

Créé en 1998, Odalys Vacances s’est imposé en une quinzaine d’années comme un acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique; aujourd’hui 2ème gestionnaire de France, avec près de 380 établissements en France, en Espagne et en Italie. Son système de remplissage des résidences est très performant grâce à son action de référencement efficace auprès des comités d’entreprises et des Tours Operators.
En 2011, le Groupe a élargi son offre à une clientèle étudiante en créant Odalys Campus et , en 2012, le Groupe a pris 51% du capital de Voyages Loisirs, filiale de France Loisirs.
En janvier 2015, Odalys a été recapitalisé de 25 millions d’€. Le Groupe a accueilli 2,2 millions de vacanciers en 2015, réalisé un chiffre d’affaires de 219 millions d’€, et un résultat net de 4,3 millions d’€.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :

  • Type de résidence :
    • Résidence Tourisme
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 2005
  • Surface habitable : 25m2
  • Etage : 1
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Nombre de salle de bain : 1

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