Résidence Tourisme ROUSSET Revente LMNP ancien
- Appartement T1
- ROUSSET (13790)
- Résidence Tourisme
- GARDEN CITY ROUSSET
- Prix : 72 800 €
- Loyer annuel HT : 3 715 €
- Rentabilité brute : 5.1 %
- Taxe foncière annuelle : 370 €
- Taxe ordures ménagères : 84 €
- Charges de copropriété annuelles : 175 €
- Rentabilité nette : 4.23 %
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Tourisme pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
LOCALISATION :
La résidence Garden City de Rousset est au cœur de la Provence et d’un pôle d’entreprises ayant un fort besoin de logements pour ses salariés mutés ou en courts séjours. En saison, la clientèle touristique s’ajoute à cette clientèle stable de longue durée. Le taux de remplissage de la résidence est ainsi optimisé.
Rousset est au coeur de La Provence, à 15 mn d’Aix en Provence et à 40 mn de Marseille. Rousset est un pôle d’entreprises important : initiés par le Conseil Régional PACA, les Pôles régionaux d’innovation et de développement solidaire incitent les entreprises d’un même secteur d’activité à s’unir pour devenir plus fortes, innovantes et compétitives face à la concurrence internationale.
Capitale de la micro-électronique, Rousset est le siège du Prides Solutions Communicantes Sécurisées (SCS), qui est aussi un pôle de compétitivité mondial. SCS réunit aujourd’hui plus de 170 entreprises autour d’un objectif commun : concevoir et développer des solutions nouvelles qui intègrent composants, logiciels, réseaux et systèmes afin d’échanger et traiter des informations de manière fiable et sécurisée. De nombreuses entreprises de la zone industrielle de Rousset adhèrent au Prides, et y développent des projets de recherche et développement porteurs d’avenir pour leur activité.
LA RESIDENCE :
L’appart-hôtel Garden City Rousset est situé à Rousset, dans un Parc d’Activités, à seulement 15 minutes du cœur d’Aix en Provence et 40 minutes de Marseille. <br C'est donc un lieu de résidence idéal pour un séjour de travail ou pour visiter la Provence : la ville d’Aix-en-Provence, la cité Phocéenne, les calanques, la Sainte-Victoire.
A proximité d’un golf, la résidence est composée de 140 appartements et villas et dispose d’une piscine extérieure ouverte en saison, un parking sécurisé et une laverie. Toutes les villas et appartements sont entièrement meublés, équipés et bénéficient d’un système de climatisation. Enfin, Un salon Lounge modulable de 110m² est aussi disponible pour l’organisation de réunions et séminaires.
LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par GARDEN CITY.
Garden City Rousset est une filiale du groupe SIGA dédiée à l’exploitation de la résidence. Le Groupe SIGA existe depuis 50 ans (1963), compte 40 personnes et dispose d’un savoir faire reconnu dans la gestion de biens immobiliers et de 20 ans d’expérience dans la gestion de résidences.
A début 2016, le groupe SIGA compte 6 résidences exploitées en toute transparence comptable avec les propriétaires.
C’est cette transparence et ce savoir faire qui ont amené les propriétaires à confier l’exploitation de leur résidence à cette société lors du renouvellement de bail.
INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété. Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.
INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
LOCALISATION :
La résidence Garden City de Rousset est au cœur de la Provence et d’un pôle d’entreprises ayant un fort besoin de logements pour ses salariés mutés ou en courts séjours. En saison, la clientèle touristique s’ajoute à cette clientèle stable de longue durée. Le taux de remplissage de la résidence est ainsi optimisé.
Rousset est au coeur de La Provence, à 15 mn d’Aix en Provence et à 40 mn de Marseille. Rousset est un pôle d’entreprises important : initiés par le Conseil Régional PACA, les Pôles régionaux d’innovation et de développement solidaire incitent les entreprises d’un même secteur d’activité à s’unir pour devenir plus fortes, innovantes et compétitives face à la concurrence internationale.
Capitale de la micro-électronique, Rousset est le siège du Prides Solutions Communicantes Sécurisées (SCS), qui est aussi un pôle de compétitivité mondial. SCS réunit aujourd’hui plus de 170 entreprises autour d’un objectif commun : concevoir et développer des solutions nouvelles qui intègrent composants, logiciels, réseaux et systèmes afin d’échanger et traiter des informations de manière fiable et sécurisée. De nombreuses entreprises de la zone industrielle de Rousset adhèrent au Prides, et y développent des projets de recherche et développement porteurs d’avenir pour leur activité.
LA RESIDENCE :
L’appart-hôtel Garden City Rousset est situé à Rousset, dans un Parc d’Activités, à seulement 15 minutes du cœur d’Aix en Provence et 40 minutes de Marseille. <br C'est donc un lieu de résidence idéal pour un séjour de travail ou pour visiter la Provence : la ville d’Aix-en-Provence, la cité Phocéenne, les calanques, la Sainte-Victoire.
A proximité d’un golf, la résidence est composée de 140 appartements et villas et dispose d’une piscine extérieure ouverte en saison, un parking sécurisé et une laverie. Toutes les villas et appartements sont entièrement meublés, équipés et bénéficient d’un système de climatisation. Enfin, Un salon Lounge modulable de 110m² est aussi disponible pour l’organisation de réunions et séminaires.
LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par GARDEN CITY.
Garden City Rousset est une filiale du groupe SIGA dédiée à l’exploitation de la résidence. Le Groupe SIGA existe depuis 50 ans (1963), compte 40 personnes et dispose d’un savoir faire reconnu dans la gestion de biens immobiliers et de 20 ans d’expérience dans la gestion de résidences.
A début 2016, le groupe SIGA compte 6 résidences exploitées en toute transparence comptable avec les propriétaires.
C’est cette transparence et ce savoir faire qui ont amené les propriétaires à confier l’exploitation de leur résidence à cette société lors du renouvellement de bail.
INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété. Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.
INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
- Type de résidence :
- Résidence Tourisme
- Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
- Année de construction : 2005
- Surface habitable : 31m2
- Etage : RDC
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de WC : 1
- Nombre de salle de bain : 1
