Résidence Tourisme – SAINT FRANCOIS LONGCHAMP – GOELIA LMP LMNP Occasion
Crédits photos GOELIA
SYNTHESE :
Vente Appartement T1 de 42m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Village Gaulois à SAINT FRANCOIS LONGCHAMP (73130).
Vente Appartement T1 de 42m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Village Gaulois à SAINT FRANCOIS LONGCHAMP (73130).
- Village Gaulois
- Appartement T1
- SAINT FRANCOIS LONGCHAMP (73130)
- Résidence Tourisme
- GOELIA
- Loyer annuel HT : 6 400 €
- Rentabilité brute : 7.34 %
- Rentabilité nette : 7.22 %
- Charges de copropriété annuelles : Intégralement payées par GOELIA
LA GESTION :
Goelia gestion est un groupe familial dont la création remonte à 2001, par des professionnels expérimentés dans le secteur du tourisme. Les fondateurs du groupe, actionnaires majoritaires, ont bénéficié dès leur début du soutien financier de Avenir Tourisme (aujourd’hui devenu BPI France Investissement).
Le gestionnaire s’est toujours spécialisé dans l’exploitation et la gestion de résidences services tourisme en misant sur des offres « 100 % made in France ». L’entreprise innove et se diversifie en se basant sur sa spécialité : le « tourisme ». Le choix des implantations et les services proposés dans les résidences visent l’objectif de satisfaire amplement les clients. Un critère qui permettra d’assurer un taux de remplissage et une meilleure rentabilité de l’investissement en LNMP.
En 2017, le groupe Goélia compte 56 résidences, soit environ 5 000 logements, dont 35 % en montagne, 29 % sur la côte méditerranéenne, 23 % sur la côte ouest et 13 % en campagne.
Goelia gestion est un groupe familial dont la création remonte à 2001, par des professionnels expérimentés dans le secteur du tourisme. Les fondateurs du groupe, actionnaires majoritaires, ont bénéficié dès leur début du soutien financier de Avenir Tourisme (aujourd’hui devenu BPI France Investissement).
Le gestionnaire s’est toujours spécialisé dans l’exploitation et la gestion de résidences services tourisme en misant sur des offres « 100 % made in France ». L’entreprise innove et se diversifie en se basant sur sa spécialité : le « tourisme ». Le choix des implantations et les services proposés dans les résidences visent l’objectif de satisfaire amplement les clients. Un critère qui permettra d’assurer un taux de remplissage et une meilleure rentabilité de l’investissement en LNMP.
En 2017, le groupe Goélia compte 56 résidences, soit environ 5 000 logements, dont 35 % en montagne, 29 % sur la côte méditerranéenne, 23 % sur la côte ouest et 13 % en campagne.
LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence de tourisme Goélia « Le Village Gaulois » classée 3* avec piscine intérieure chauffée et sauna, se compose d’une résidence de 4 petits bâtiments et de 66 chalets (100 appartements au total), en pied de piste ou à 100 ou 200 m du télésiège du Marquis, selon l’emplacement dans la résidence.
Entièrement revêtue de bois, la résidence s’intègre parfaitement à l’environnement naturel de la station. Les appartements disposent tous d’un balcon ou d’une terrasse.
Le Rond Point des Pistes et ses commerces sont à proximité (produits régionaux, pub, restauration rapide, pain et croissanterie, restaurant, supérette).
Exploitation financière de la résidence : saine et bénéficiaire.
L’appartement est situé dans la résidence de tourisme Goélia « Le Village Gaulois » classée 3* avec piscine intérieure chauffée et sauna, se compose d’une résidence de 4 petits bâtiments et de 66 chalets (100 appartements au total), en pied de piste ou à 100 ou 200 m du télésiège du Marquis, selon l’emplacement dans la résidence.
Entièrement revêtue de bois, la résidence s’intègre parfaitement à l’environnement naturel de la station. Les appartements disposent tous d’un balcon ou d’une terrasse.
Le Rond Point des Pistes et ses commerces sont à proximité (produits régionaux, pub, restauration rapide, pain et croissanterie, restaurant, supérette).
Exploitation financière de la résidence : saine et bénéficiaire.
LOCALISATION :
A 100 km de Grenoble et à 185 km de Lyon,La station de Saint-François Longchamp surprend par un magnifique environnement montagnard en découvrant d’exceptionnels paysages: vue sur le Mont Blanc jusqu’aux Ecrins à partir du Col de la Madeleine et la possibilité d’admirer les Cheminées des fées, phénomène d’érosion naturelle rare dans cette région.
Le « Grand Domaine », c’est le premier domaine de Tarentaise le plus proche de Paris, Grenoble, Lyon, Chambéry, étendu sur 3600 ha de domaine skiable, 165 km de pistes autour de Valmorel, Doucy, Celliers et Saint François Longchamp.
Saint-François Longchamp est une station familiale animée, avec restaurants, commerces, cinéma, discothèque, bar, garderie pour les enfants,et spectacles et concerts organisés chaque semaine, centre de remise en forme et balnéothérapie.
A 100 km de Grenoble et à 185 km de Lyon,La station de Saint-François Longchamp surprend par un magnifique environnement montagnard en découvrant d’exceptionnels paysages: vue sur le Mont Blanc jusqu’aux Ecrins à partir du Col de la Madeleine et la possibilité d’admirer les Cheminées des fées, phénomène d’érosion naturelle rare dans cette région.
Le « Grand Domaine », c’est le premier domaine de Tarentaise le plus proche de Paris, Grenoble, Lyon, Chambéry, étendu sur 3600 ha de domaine skiable, 165 km de pistes autour de Valmorel, Doucy, Celliers et Saint François Longchamp.
Saint-François Longchamp est une station familiale animée, avec restaurants, commerces, cinéma, discothèque, bar, garderie pour les enfants,et spectacles et concerts organisés chaque semaine, centre de remise en forme et balnéothérapie.
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
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Type de résidence :
- Résidence Tourisme
- Année de construction : 2002
- Equipements : Aucun équipement
- Site internet de la résidence
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Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
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Caractéristiques :
- Surface habitable : 42m2
- Nombre de pièce(s) : 1
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- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
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- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
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Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Echéance du bail : Tacite prolongation (1/12/2012)
- A la charge du gestionnaire : Aucune charge.
- A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
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Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.