Résidence Tourisme – SAINT SORLIN D ARVES – ODALYS LMP LMNP Occasion
Crédits photos ODALYS
SYNTHESE :
Vente Appartement T3 de 38m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Les Chalets de la Porte des Saisons à SAINT SORLIN D ARVES (73530).
Vente Appartement T3 de 38m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Les Chalets de la Porte des Saisons à SAINT SORLIN D ARVES (73530).
- Les Chalets de la Porte des Saisons
- Appartement T3
- SAINT SORLIN D ARVES (73530)
- Résidence Tourisme
- ODALYS
- Dont mobilier : 1 000 €
- Loyer annuel HT : 4 568 €
- Rentabilité brute : 6.37 %
- Rentabilité nette : 5.55 %
- Taxe foncière : 304€
- Charges de copropriété annuelles : 283 €
LA GESTION :
Depuis sa création en 1998, le groupe Odalys a su s’imposer comme un des grands acteurs sur le marché de l’hébergement touristique en France. Le groupe Odalys dispose aujourd’hui d’un peu plus de 380 établissements, répartis dans plusieurs régions de l’hexagone, mais aussi en Espagne, en Portugal et en Italie.
Odalys Vacances se démarque par une diversité d’offres sur les types d’hébergement : mobil home, chalets, villas de standing, résidences, résidences clubs, appart-hôtels… Le groupe ne cesse de se développer en structurant ses activités autour de 3 métiers : gestion des exploitations, administration de biens pour des clients et commercialisation d’hébergements.
Le groupe Odalys réussit surtout dans la gestion et l’administration de biens. Il gère aujourd’hui des biens pour le compte d’investisseurs privés, institutionnels ou collectivités.
Depuis sa création en 1998, le groupe Odalys a su s’imposer comme un des grands acteurs sur le marché de l’hébergement touristique en France. Le groupe Odalys dispose aujourd’hui d’un peu plus de 380 établissements, répartis dans plusieurs régions de l’hexagone, mais aussi en Espagne, en Portugal et en Italie.
Odalys Vacances se démarque par une diversité d’offres sur les types d’hébergement : mobil home, chalets, villas de standing, résidences, résidences clubs, appart-hôtels… Le groupe ne cesse de se développer en structurant ses activités autour de 3 métiers : gestion des exploitations, administration de biens pour des clients et commercialisation d’hébergements.
Le groupe Odalys réussit surtout dans la gestion et l’administration de biens. Il gère aujourd’hui des biens pour le compte d’investisseurs privés, institutionnels ou collectivités.
LA RESIDENCE :
À seulement 250m des premiers commerces, la résidence Les Chalets de la Porte des Saisons est composée d’authentiques chalets montagnards, situés dans les hauteurs de la station de Saint Sorlin d’Arves. Les 10 chalets accueillent chacun de 6 à 14 appartements, du studio au 4 pièces, espaces de vie chaleureux et décorés dans un style montagnard. La résidence bénéficie d’une belle piscine couverte chauffée ouverte sur l’extérieur grâce aux grandes baies vitrées.
À seulement 250m des premiers commerces, la résidence Les Chalets de la Porte des Saisons est composée d’authentiques chalets montagnards, situés dans les hauteurs de la station de Saint Sorlin d’Arves. Les 10 chalets accueillent chacun de 6 à 14 appartements, du studio au 4 pièces, espaces de vie chaleureux et décorés dans un style montagnard. La résidence bénéficie d’une belle piscine couverte chauffée ouverte sur l’extérieur grâce aux grandes baies vitrées.
LOCALISATION :
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
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Type de résidence :
- Résidence Tourisme
- Année de construction : 2006
- Equipements : Piscine
- Site internet de la résidence
-
Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
-
Caractéristiques :
- Surface habitable : 38m2
- Etage : 1
- Nombre de pièce(s) : 1
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- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
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- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
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Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 9 ans
- Echéance du bail : Tacite prolongation (21/12/2021)
- A la charge du gestionnaire : Aucune charge.
- A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
- Particularités : Le loyer se décompose en un loyer financier de 4 095 € HT et d’un loyer en nature de 473 € HT.
-
Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 3 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.
