LMP LMNP Occasion

Résidence Tourisme SAINT SORLIN D ARVES Revente LMNP ancien

Résidence Tourisme SAINT SORLIN D ARVES Revente LMNP ancien

 
  • Appartement T3
  • SAINT SORLIN D ARVES (73530)
  • Résidence Tourisme
  • ODALYS
  • Prix : 71 680 €
  • Loyer annuel HT : 4 568 €
  • Rentabilité brute : 6.37 %
  • Taxe foncière annuelle : 304 €
  • Taxe ordures ménagères : 0 €
  • Charges de copropriété annuelles : 283 €
  • Rentabilité nette : 5.55 %
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Tourisme pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
En Savoie, dans les Alpes du Nord, avec son « Esprit Village » toute l’année, Saint Sorlin d’Arves cultive son esprit d’authenticité et toutes les richesses du patrimoine sont soigneusement préservées. Depuis toujours terre convoitée, lieu de partage et de passage, la station savoyarde cultive son sens inné de l’hospitalité, son calme et la tranquillité de ses petits hameaux, hébergements familiaux et commerces très conviviaux. Saint Sorlin marie harmonieusement tradition et dynamisme.
Saint Sorlin d’Arves est une station village de Savoie au cœur de la vallée de l’Arves, face aux Aiguilles d’Arves, au pied du glacier de l’Etendard et du Col de la Croix de Fer. Typiquement savoyard, avec ses 14 hameaux répartis sur 3 km, son église baroque, ses chapelles, ses fermes, ses spécialités, Saint Solrin d’Arves est un lieu de séjour simple et authentique, au cœur du grand domaine d’exception des Sybelles, donnant accès à 120 km de pistes situées entre 1550m et 2620m. Le village dispose d’un ensoleillement exceptionnel et d’un enneigement optimal pour la pratique des diverses activités d’hiver et d’été.

LA RESIDENCE :
À seulement 250m des premiers commerces, la résidence Les Chalets de la Porte des Saisons est composée d’authentiques chalets montagnards, situés dans les hauteurs de la station de Saint Sorlin d’Arves. Les 10 chalets accueillent chacun de 6 à 14 appartements, du studio au 4 pièces, espaces de vie chaleureux et décorés dans un style montagnard. La résidence bénéficie d’une belle piscine couverte chauffée ouverte sur l’extérieur grâce aux grandes baies vitrées.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par ODALYS.

Créé en 1998, Odalys Vacances s’est imposé en une quinzaine d’années comme un acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique; aujourd’hui 2ème gestionnaire de France, avec près de 380 établissements en France, en Espagne et en Italie. Son système de remplissage des résidences est très performant grâce à son action de référencement efficace auprès des comités d’entreprises et des Tours Operators.
En 2011, le Groupe a élargi son offre à une clientèle étudiante en créant Odalys Campus et , en 2012, le Groupe a pris 51% du capital de Voyages Loisirs, filiale de France Loisirs.
En janvier 2015, Odalys a été recapitalisé de 25 millions d’€. En 2015, Le Groupe a accueilli 2,2 millions de vacanciers, réalisé un chiffre d’affaires de 219 millions d’€, et un résultat net de 4,3 millions d’€.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
Le loyer se décompose en un loyer financier de 4 095 € HT et d’un loyer en nature de 473 € HT.

  • Type de résidence :
    • Résidence Tourisme
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 2006
  • Surface habitable : 38m2
  • Etage : 1
  • Nombre de pièce(s) : 1

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