LMP LMNP Occasion

Résidence Tourisme TIGNES Revente LMNP ancien

Résidence Tourisme TIGNES Revente LMNP ancien

 
  • Appartement T1
  • TIGNES (73320)
  • Résidence Tourisme
  • VACANCEOLE
  • Prix : 92 705 €
  • Loyer annuel HT : 4 824 €
  • Rentabilité brute : 5.2 %
  • Taxe foncière annuelle : 660 €
  • Taxe ordures ménagères : 0 €
  • Charges de copropriété annuelles : 125 €
  • Rentabilité nette : 4.35 %
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Tourisme pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Décalée, cosmopolite, sportive et innovante, Tignes offre l’expérience unique d’un séjour à la montagne différent. Station de sport d’hiver de renommée internationale, Tignes fait durer les plaisirs de la neige jusqu’au printemps et même l’été. Plus de 300 kilomètres de pistes avec 89 remontées mécaniques au coeur du plus bel espace de ski du monde : l’espace Killy. 4 massifs sur Tignes et un domaine relié avec Val d’Isère : de multiples possibilités de flirter avec la neige avec snowpark et espaces nouvelles glisses. C’est dans ce théâtre grandiose qu’ont lieu les Winter X Games Europe, l’un des plus grands événements de glisse au monde.
Les activités diverses et insolites à vivre à Tignes : boarder cross, chiens de traîneaux, halfpipe, nordic park, parapente, piste de luge enfant, snowbike/snowscoot, snowpark, stade de slalom, plongée sous glace, ski joering, speed riding/speedflying, vtt sur neige…Toute la station en ligne sur https://www.tignes.net/

LA RESIDENCE :
La résidence Borsat IV est une petite résidence au confort simple, dominant la station et située au pied des pistes bénéficiant ainsi du départ et retour skis aux pieds. Les 62 appartements proposés vont du studio 4 personnes au 2 pièces 6 personnes répartis sur 6 étages distribués par ascenseurs. Au pied de la résidence vous pourrez profiter d’une boulangerie et d’un magasin d’alimentation. A 5 mn à pied tous les commerces de proximité s’offrent à vous (presse, tabac, banque, cinéma, coiffeur…).
Cette station est parfaite pour les amoureux de ski, ski freestyle, snowboard…Elle se situe dans le haut de Val Claret, au pied des pistes (1er télésiège à 50 m de la résidence). Val Claret, c’est surtout le quartier le plus animé de Tignes grâce à tous ses commerces, bars, restaurants et discothèques, bars, restaurants.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par VACANCEOLE.

La société VACANCEOLE existe depuis 2010 et exploite des résidences de tourisme dans les Alpes ou à la mer .
Chiffre d’affaires réalisé en 2015 : 7,14 millions d’€ , pour un résultat net de 93 000 €.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :

  • Type de résidence :
    • Résidence Tourisme
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 2007
  • Surface habitable : 23m2
  • Etage : 3
  • Nombre de pièce(s) : 1

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