Résidence Tourisme – TOULOUSE – LE MERMOZ LMP LMNP Occasion
Crédits photos LE MERMOZ
SYNTHESE :
Vente Appartement studio de 20m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence LE MERMOZ à TOULOUSE (31000).
Vente Appartement studio de 20m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence LE MERMOZ à TOULOUSE (31000).
- LE MERMOZ
- Appartement studio
- TOULOUSE (31000)
- Résidence Tourisme
- LE MERMOZ
- Prix : 106 400 €
- Dont mobilier : 1 000 €
- Loyer annuel HT : 5 069 €
- Rentabilité brute : 4.76 %
- Rentabilité nette : 4.29 %
- Taxe foncière : 235€
- Taxe ordures ménagères : 37 €
- Charges de copropriété annuelles : 231 €
LA GESTION :
La société PRIVILEGE existe depuis 34 ans et exploite l’hôtel MERMOZ et deux Appart’Hotel 4 étoiles : les résidences Clément Ader et Saint-Exupéry.
Sur l’année 2018, l’hôtel MERMOZ a réalisé un chiffre d’affaires de 1 158 500,00 € et un résultat net de 9 000 €.
La société PRIVILEGE existe depuis 34 ans et exploite l’hôtel MERMOZ et deux Appart’Hotel 4 étoiles : les résidences Clément Ader et Saint-Exupéry.
Sur l’année 2018, l’hôtel MERMOZ a réalisé un chiffre d’affaires de 1 158 500,00 € et un résultat net de 9 000 €.
LA RESIDENCE :
L’hôtel 4 étoiles Privilège Hôtel Mermoz , hôtel haut de gamme , de charme et de caractère, offre un environnement enchanteur inspiré de l’Art déco, idéalement situé en plein cœur de Toulouse, à quelques pas de la gare Matabiau, du Canal du Midi et tout proche de la place du Capitole.
L’hôtel compte 51 chambres, dispose d’un patio, d’un jardin et d’une piscine, et propose de multiples services dont des services à la carte : réception 24h/24, room service, garage privé, conciergerie , bar , buffet petit-déjeuner , espace détente , salle fitness, journaux , cireuse à chaussures , tablette Samsung sur demande, service télécopie , bureau de change.
L’hôtel 4 étoiles Privilège Hôtel Mermoz , hôtel haut de gamme , de charme et de caractère, offre un environnement enchanteur inspiré de l’Art déco, idéalement situé en plein cœur de Toulouse, à quelques pas de la gare Matabiau, du Canal du Midi et tout proche de la place du Capitole.
L’hôtel compte 51 chambres, dispose d’un patio, d’un jardin et d’une piscine, et propose de multiples services dont des services à la carte : réception 24h/24, room service, garage privé, conciergerie , bar , buffet petit-déjeuner , espace détente , salle fitness, journaux , cireuse à chaussures , tablette Samsung sur demande, service télécopie , bureau de change.
LOCALISATION :
4ème ville de France avec plus de 450 000 habitants et plus d’un million dans l’agglomération, Toulouse jouit d’une situation exceptionnelle qui attire chaque année plus de 15 000 nouveaux habitants. Nichée au pied des Pyrénées, entre océan et Méditerranée, la ville est bien desservie par les autoroutes et le rail et est également dotée d’une plate-forme aéroportuaire avec l’aéroport TOULOUSE-BLAGNAC.
Très dynamique sur le plan économique, de renommée internationale, Toulouse rayonne grâce à sa position de leader dans les secteurs de l’aérospatiale et de l’aéronautique. La ville bénéficie de nombreuses infrastructures pour toutes sortes de manifestations : le Centre de Congrès Pierre Baudis , le Parc d’exposition Toulouse Expo, Espace Diara…
Ville d’avenir, elle oeuvre à de nombreux projets d’envergure comme le nouveau Parc des Expositions ou l’Aérospace Campus.
C’est aussi une ville forte de 100 000 étudiants, et une ville culturelle qui fait la part belle à ses plus beaux monuments comme le Capitole et le Pont neuf. Avec ses 1000 hectares d’espaces verts publics, ses 160 parcs, Toulouse séduit par sa qualité de vie et a été élue deuxième ville préférée des français.
4ème ville de France avec plus de 450 000 habitants et plus d’un million dans l’agglomération, Toulouse jouit d’une situation exceptionnelle qui attire chaque année plus de 15 000 nouveaux habitants. Nichée au pied des Pyrénées, entre océan et Méditerranée, la ville est bien desservie par les autoroutes et le rail et est également dotée d’une plate-forme aéroportuaire avec l’aéroport TOULOUSE-BLAGNAC.
Très dynamique sur le plan économique, de renommée internationale, Toulouse rayonne grâce à sa position de leader dans les secteurs de l’aérospatiale et de l’aéronautique. La ville bénéficie de nombreuses infrastructures pour toutes sortes de manifestations : le Centre de Congrès Pierre Baudis , le Parc d’exposition Toulouse Expo, Espace Diara…
Ville d’avenir, elle oeuvre à de nombreux projets d’envergure comme le nouveau Parc des Expositions ou l’Aérospace Campus.
C’est aussi une ville forte de 100 000 étudiants, et une ville culturelle qui fait la part belle à ses plus beaux monuments comme le Capitole et le Pont neuf. Avec ses 1000 hectares d’espaces verts publics, ses 160 parcs, Toulouse séduit par sa qualité de vie et a été élue deuxième ville préférée des français.
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
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Type de résidence :
- Résidence Tourisme
- Année de construction : 1987
- Nombre de lots : 51
- Equipements : Piscine, Ascenseur, Laverie, Salle de fitness
- Site internet de la résidence
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Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
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Caractéristiques :
- Surface habitable : 20m2
- Etage : 4
- Nombre de pièce(s) : 1
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- Nombre de WC : 1
- Nombre de salle de bain : 1
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- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
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- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
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Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 9 ans
- Echéance du bail : Tacite prolongation (21/2/2022)
- A la charge du gestionnaire : la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
- A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables.
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Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.