Résidence Tourisme – TREGASTEL – BELAMBRA LMP LMNP Occasion
Crédits photos BELAMBRA
SYNTHESE :
Vente Appartement T4 de 50m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Le Castel Sainte Anne à TREGASTEL (22730).
Vente Appartement T4 de 50m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Le Castel Sainte Anne à TREGASTEL (22730).
- Le Castel Sainte Anne
- Appartement T4
- TREGASTEL (22730)
- Résidence Tourisme
- BELAMBRA
- Prix : 196 040 €
- Dont mobilier : 100 €
- Dont frais agence : 3 %
- Loyer annuel HT : 11 102 €
- Rentabilité brute : 5.7 %
- Rentabilité nette : 5.44 %
- Taxe foncière : 262€
- Taxe ordures ménagères : 69 €
- Charges de copropriété annuelles : 198.35 €
LA GESTION :
Belambra est une marque issue de l’Association Villages Vacances Familles – VVF. VVF a été créée en 1959 et est devenue SA en 1997. La marque Belambra a été créée en 2008 pour exploiter les résidences du parc qui ont fait l’objet d’un vaste programme de rénovation entamé en 2005.
Belambra est détenue à 100% par le Groupe Caravelle . Sous l’effet de campagnes TV – Web efficaces, elle se situe aujourd’hui au 4ème rang des principales marques d’opérateurs de tourisme et clubs de vacances. La notoriété de Belambra est nettement plus élevée auprès des foyers avec enfants (64% avec la caractéristique “Vacances tout compris” citée en premier).
Belambra exploite 58 clubs dans les plus beaux endroits de France, dont 4 nouveaux Clubs acquis en 2017 dans des destinations ski de prestige : Tignes – La Plagne – Arc 1600 – Morzine. Belambra accueille 500 000 clients par an dont 2 000 groupes : séminaires, CE, clubs… .
Belambra est une marque issue de l’Association Villages Vacances Familles – VVF. VVF a été créée en 1959 et est devenue SA en 1997. La marque Belambra a été créée en 2008 pour exploiter les résidences du parc qui ont fait l’objet d’un vaste programme de rénovation entamé en 2005.
Belambra est détenue à 100% par le Groupe Caravelle . Sous l’effet de campagnes TV – Web efficaces, elle se situe aujourd’hui au 4ème rang des principales marques d’opérateurs de tourisme et clubs de vacances. La notoriété de Belambra est nettement plus élevée auprès des foyers avec enfants (64% avec la caractéristique “Vacances tout compris” citée en premier).
Belambra exploite 58 clubs dans les plus beaux endroits de France, dont 4 nouveaux Clubs acquis en 2017 dans des destinations ski de prestige : Tignes – La Plagne – Arc 1600 – Morzine. Belambra accueille 500 000 clients par an dont 2 000 groupes : séminaires, CE, clubs… .
LA RESIDENCE :
Composée de logements plein de charme et de confort, le club « Le Castel Sainte-Anne » séduit de son authentique demeure de caractère et ses maisonnettes bretonnes. À deux pas du village vacances, une plage agrémentée de rocs granitiques aux teintes rosées.
Composée de logements plein de charme et de confort, le club « Le Castel Sainte-Anne » séduit de son authentique demeure de caractère et ses maisonnettes bretonnes. À deux pas du village vacances, une plage agrémentée de rocs granitiques aux teintes rosées.
LOCALISATION :
Station balnéaire de renom, au cœur de la magnifique côte de Granit Rose, Trégastel offre 17 km de côtes découpées : plages de sable fin, criques, chaos de granit rose se découvrent tout au long du sentier littoral. Un cadre idyllique et agréable en Bretagne.
Station balnéaire de renom, au cœur de la magnifique côte de Granit Rose, Trégastel offre 17 km de côtes découpées : plages de sable fin, criques, chaos de granit rose se découvrent tout au long du sentier littoral. Un cadre idyllique et agréable en Bretagne.
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
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Type de résidence :
- Résidence Tourisme
- Année de construction : 1995
- Nombre de lots : 139
- Equipements : Aucun équipement
- Site internet de la résidence
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Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
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Caractéristiques :
- Surface habitable : 50m2
- Nombre de pièce(s) : 1
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- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
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- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
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Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 9 ans
- Echéance du bail : Tacite prolongation (31/10/2020)
- A la charge du gestionnaire : les gros travaux des articles 605 et 606, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
- A la charge du propriétaire : les mises aux normes, la taxe foncière, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables.
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Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.