LMP LMNP Occasion

Résidence Tourisme – UVERNET FOURS – PRA LOUP – HDS LMP LMNP Occasion

Résidence Tourisme – UVERNET FOURS – PRA LOUP – HDS LMP LMNP Occasion

 
Vendu
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
SYNTHESE :
Vente Appartement studio de 23m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Les Bergers 1 à UVERNET FOURS – PRA LOUP (04400).

  • Les Bergers 1
  • Appartement studio
  • UVERNET FOURS – PRA LOUP (04400)
  • Résidence Tourisme
  • HDS
  • Prix : 84 342 €
  • Dont mobilier : 100 €
  • Dont frais agence : 3 %
  • Loyer annuel HT : 4 612 €
  • Rentabilité brute : 5.5 %
  • Rentabilité nette : 6.00 %
  • Taxe foncière : 281€
  • Taxe ordures ménagères : 48 €
  • Charges de copropriété annuelles : 363.83 €
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LA GESTION :
La société gère plusieurs hôtels, clubs et résidences en France. Principalement situés en montagne dans les Alpes (Nord & Sud), ainsi que sur les rivages de Normandie et du Var les destinations actuelles sont : Les Ménuires, Par Loup, Isola 2000, Briançon, Trouville Sur Mer, Carcassonne et Port Grimaud.

LA RESIDENCE :
Aux portes du Parc National du Mercantour, la station familiale de Pra loup est à seulement 2heures d’Aix en Provence et 10 km de Barcelonnette. La résidence « Les Bergers » vous accueille au coeur de la station, dans un cadre chaleureux et confortable, pour profiter des nombreuses activités d’hiver ou d’été.

LOCALISATION :
La station de ski de Pra Loup, dans les Alpes de Haute Provence, est composée de deux sites reliés par navettes et par les pistes de ski : Pra Loup 1500 et Pra Loup 1600.
Cette station de ski des Alpes du Sud, dynamique et authentique, bénéficie d’un climat ensoleillé et d’un enneigement optimal, au cœur d’une forêt de mélèzes, dans une nature préservée.
Station dynamique, cette année, Pra Loup fête ses 50 ans de ski. De nombreuses animations sont au programme. Le domaine skiable de Pra Loup, relié à celui de La Foux d’Allos (Val d’Allos) et offre toutes les possibilités de ski et de glisse grâce à ses nombreuses pistes variées pour tous niveaux. C’est un domaine skiable idéal pour des vacances au ski pour toute la famille. L’Espace Lumière (Pra Loup + Val d’Allos 1500 + Val d’Allos 1800) propose 81 pistes de ski sur plus de 180 km. Débutants, skieurs confirmés ou surfeurs y trouveront leur bonheur. Nouveautés 2010/2011 : système « mains libres » pour les forfaits, nouvelle télécabine des Molanès (10 places, inaugurée en janvier 2010) et nouveau télésiège 6 places au départ du Clos du Serre.

Vendu
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
  • Type de résidence :
  • Type de fiscalité :
  • Caractéristiques :
    • Surface habitable : 23m2
    • Nombre de pièce(s) : 1
    •  
    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe
    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
  • Conditions locatives :
    • Location par : bail commercial
    • Durée de bail : 11 ans et 4 mois
    • Echéance du bail : 30/4/2022
    • A la charge du gestionnaire : la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
    • A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables.
  • Information TVA :
    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 10 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

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