LMP LMNP Occasion

Résidence Tourisme – VEDENE – RESIDHOTEL LMP LMNP Occasion

Résidence Tourisme – VEDENE – RESIDHOTEL LMP LMNP Occasion

 
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
SYNTHESE :
Vente Appartement T2 de 44m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Grand Avignon à VEDENE (84270).

  • Grand Avignon
  • Appartement T2
  • VEDENE (84270)
  • Résidence Tourisme
  • RESIDHOTEL
  • Prix : 110 880 €
  • Dont mobilier : 2 000 €
  • Loyer annuel HT : 7 002 €
  • Rentabilité brute : 6.31 %
  • Rentabilité nette : 5.38 %
  • Taxe foncière : 570€
  • Taxe ordures ménagères : 72 €
  • Charges de copropriété annuelles : 394 €
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LA GESTION :
Le groupe RESIDHOTEL gère aujourd’hui 20 résidences de tourisme et d’affaire. Ses résidences sont localisées au cœur des grandes villes françaises, proche des quartiers d’affaires et des principaux sites touristiques, à proximité des commerces et des transports en commun.

LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence Grand Avignon à Vedenne. Site unique en Provence, la résidence se trouve dans un golf de 60 ha dominé par le Mont Ventoux, à proximité d’Avignon, dans un cadre de verdure et de calme.
La résidence est composée de 60 suites de grand confort et bénéficie d’équipements de qualité : une piscine extérieure pour profiter du soleil toujours présent, un parcours de golf ouvert à tous les amateurs, un restaurant aux saveurs culinaires de la Provence, des salles de séminaires dans un environnement apaisant.

LOCALISATION :
VEDENE, 10580 habitants en 2010, doit son attrait touristique à sa proximité d’Avignon et de son riche patrimoine (13km), mais aussi de Carpentras, du mont Ventou et du parc naturel régional du Luberon.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
  • Type de résidence :
    • Résidence Tourisme
    • Année de construction : 2005
    • Equipements : Piscine, Ascenseur, Salle de réunion, Espace détente, Climatisation
    • Site internet de la résidence
  • Type de fiscalité :
  • Caractéristiques :
    • Surface habitable : 44m2
    • Etage : 1
    • Nombre de pièce(s) : 2
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    • Nombre de WC : 1
    • Nombre de salle de bain : 1
    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe
    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
  • Conditions locatives :
    • Location par : bail commercial
    • Durée de bail : 11 ans et 11 mois
    • Echéance du bail : 1/6/2030
    • A la charge du gestionnaire : la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
    • A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables.
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    • Particularités : Le loyertotal de 7002€ HT se décompose en un loyer financier de 6252€ HT plus un crédit séjour hors vacances scolaires de 750€ HT.
  • Information TVA :
    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 4 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

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