Résidence Tourisme – VEDENE – RESIDHOTEL LMP LMNP Occasion
Crédits photos RESIDHOTEL
SYNTHESE :
Vente Appartement T2 de 44m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Grand Avignon à VEDENE (84270).
Vente Appartement T2 de 44m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Grand Avignon à VEDENE (84270).
- Grand Avignon
- Appartement T2
- VEDENE (84270)
- Résidence Tourisme
- RESIDHOTEL
- Prix : 99 500 €
- Dont mobilier : 2 000 €
- Loyer annuel HT : 6 346 €
- Rentabilité brute : 6.38 %
- Rentabilité nette : 5.09 %
- Taxe foncière : 504€
- Taxe ordures ménagères : 73 €
- Charges de copropriété annuelles : 609.91 €
LA GESTION :
Le groupe RESIDHOTEL gère aujourd’hui 20 résidences de tourisme et d’affaire. Ses résidences sont localisées au cœur des grandes villes françaises, proche des quartiers d’affaires et des principaux sites touristiques, à proximité des commerces et des transports en commun.
Le groupe RESIDHOTEL gère aujourd’hui 20 résidences de tourisme et d’affaire. Ses résidences sont localisées au cœur des grandes villes françaises, proche des quartiers d’affaires et des principaux sites touristiques, à proximité des commerces et des transports en commun.
LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence Grand Avignon à Vedenne. Site unique en Provence, la résidence se trouve dans un golf de 60 ha dominé par le Mont Ventoux, à proximité d’Avignon, dans un cadre de verdure et de calme.
La résidence est composée de 60 suites de grand confort et bénéficie d’équipements de qualité : une piscine extérieure pour profiter du soleil toujours présent, un parcours de golf ouvert à tous les amateurs, un restaurant aux saveurs culinaires de la Provence, des salles de séminaires dans un environnement apaisant.
L’appartement est situé dans la résidence Grand Avignon à Vedenne. Site unique en Provence, la résidence se trouve dans un golf de 60 ha dominé par le Mont Ventoux, à proximité d’Avignon, dans un cadre de verdure et de calme.
La résidence est composée de 60 suites de grand confort et bénéficie d’équipements de qualité : une piscine extérieure pour profiter du soleil toujours présent, un parcours de golf ouvert à tous les amateurs, un restaurant aux saveurs culinaires de la Provence, des salles de séminaires dans un environnement apaisant.
LOCALISATION :
VEDENE, 10580 habitants en 2010, doit son attrait touristique à sa proximité d’Avignon et de son riche patrimoine (13km), mais aussi de Carpentras, du mont Ventou et du parc naturel régional du Luberon.
VEDENE, 10580 habitants en 2010, doit son attrait touristique à sa proximité d’Avignon et de son riche patrimoine (13km), mais aussi de Carpentras, du mont Ventou et du parc naturel régional du Luberon.
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
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Type de résidence :
- Résidence Tourisme
- Année de construction : 2005
- Equipements : Piscine, Ascenseur, Salle de réunion, Espace détente, Climatisation
- Site internet de la résidence
-
Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
-
Caractéristiques :
- Surface habitable : 44m2
- Etage : 1
- Nombre de pièce(s) : 2
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- Nombre de WC : 1
- Nombre de salle de bain : 1
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- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
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- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
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Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 11 ans et 11 mois
- Echéance du bail : 1/6/2030
- A la charge du gestionnaire : la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
- A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables.
- Particularités : Loyer supplémentaire est composé de : – un loyer supplémentaire égal à 30% du chiffre d’affaire hébergement HT annuel pour la partie supérieure à 660K€ HT, puis 35 % du chiffre d’affaires hébergement HT annuel pour la partie supérieure à 700K € HT (cette base sera réévaluée chaque année suivant l’indice prévu à l’article 2 du présent avenant) sera réparti entre les copropriétaires. – un loyer supplémentaire égal à 5%HT du résultat net HT (loyers payés) de l’exploitation, étant entendu que les frais de siège du PRENEUR font partie intégrante des charges d’exploitation.
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Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 3 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.